Как открыть строительную фирму с нуля? Советы профессионалов

Содержание

Автор статьи: Судаков А.П.

Строительство – один из наиболее перспективных и высокодоходных видов бизнеса. Услуги по строительству востребованы в любой кризис, в любое время и в любом месте нашей страны. Мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, как правильно выбрать вид деятельности и как все грамотно организовать.

Введение

Войти в строительный бизнес непросто, но все же даже для новичков есть много способов сделать это с минимальными вложениями. Главное – создать качественный бизнес-план. Также вы сразу должны продумать реальную стратегию развития с учетом того, что вам наверняка придется кредитоваться.

image Строительный бизнес достаточно прибыльный и перспективный

Конкуренция на этом рынке достаточно большая. Каждый год открываются десятки строительных фирм, которые борются за свое место под солнцем, сбивая цены и оказывая широкий выбор услуг. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что действительно качественных строительных компаний очень мало – многие пускаются в погоню за прибылью, экономя на материалах, персонале, проектах и прочем, что моментально приводит к ухудшению качества работы.

Для того чтобы начать, вам нужно обеспечить своих клиентов максимально возможным количеством услуг, в идеале вообще сделать все «под ключ». Они не должны искать сторонних подрядчиков или нанимать бригады – все обеспечиваете именно вы. Качественная компания предлагает следующие услуги:

  1. Доставка всех строительных материалов и разгрузка на объекте.
  2. Услуги создания проекта, дизайн-проекта, разработка уникального дизайна.
  3. Качественные и профессиональные специалисты, способные выполнить любые строительные услуги.
  4. Возможность помочь заказчику с оформлением документов и разрешений.

Обычно строительные компании имеют свой профиль работы:

  1. Частное строительство.
  2. Промышленное строительство.
  3. Дорожное строительство.

Обратите внимание: проще всего начинать именно с частного строительства. Вы наберете необходимый опыт, наработаете нужные связи, получите репутацию и стартовый капитал для перехода на следующий уровень.

Как начать

Давайте разберем с чего начать строительный бизнес и какие перспективы у вас будут. Если у вас нет серьезных денег на закупку строительной техники и пр, то логичнее всего начать с создания квалифицированной ремонтно-строительной бригады. Начните делать ремонты, выкладывать заборы, строить сараи и бани. Вы заработаете себе имя и капитал.

image Строительный бизнес требует хороших вложений, но быстро окупается

Обязательно регистрируйтесь, как ИП или ООО, заключайте с клиентами официальные договора, платите налоги – только так вы избежите серьезных проблем, постоянных штрафов и «кидков» от недобросовестных клиентов. Разумеется, все необходимо делать качественно, поэтому обязательно подберите себе квалифицированную бригаду, которая будет настроена на результат. Создайте собственный портал в интернете, зарегистрируйтесь на различных строительных сайтах и предлагайте свои услуги. Положительные отзывы от пользователей станут для вас отличным толчком вперед – качественные бригады ценятся на вес золота, и работа у них расписана на полгода вперед. Вы сможете быстро развиваться, захватывая все новые и новые ниши, занимаясь более ответственными и серьезными проектами.

Читайте также:  Как открыть массажный кабинет с нуля без лицензии

Какие документы нужны?

Первым делом отправляйтесь в налоговую инспекцию и станьте там на учет. Вы можете выбрать как ИП, так и ООО. ООО дает больше возможностей в будущем, но требует больше времени на оформление и уплату налогов. Также вам понадобится:

  1. Печать и бланки договоров (эти вещи заверяются у нотариуса).
  2. Счет в банке + уставной капитал в случае открытия ООО.
  3. Вступить в наиболее подходящее СРО (в случае проектирования и постройки домов).
  4. Коды работы.
  5. Лицензии на строительство и проектирование.

Мы рекомендуем начать с самой простой работы, постепенно захватывая новые ниши. Не стоит сразу начинать заниматься сложными проектами – вы наверняка сорвете сроки и потеряете репутацию. Найдите наиболее подходящую для себя нишу – занимайтесь сборкой теплиц, бань, срубов, гаражей.

Сколько средств нужно на открытие

Рассмотрим, как открыть строительную фирму, с чего начать и сколько вложений потребуется. Оформление документов на начальной стадии (без вступления в СРО) займет у вас примерно месяц. Для их оформления понадобится максимум 30 тысяч рублей. Затем вам нужно будет закупить различное оборудование для ремонта. Мы рекомендуем не экономить и сразу покупать качественные инструменты.

Качественные инструменты необходимы для качественной работы

Вы должны понимать, чем именно вам придется заниматься и какие инструменты нужны. В среднем, на их покупку тратится порядка 500 тысяч рублей. Далее вам придется потратиться на рекламу и налоги – за год вы потратите еще около 150 тысяч. Аренда офиса обойдется примерно в 300 000 рублей в год. Итого вам понадобится порядка миллиона рублей. В эту сумму не включены транспортные расходы, но они гарантировано будут. Желательно иметь свой микроавтобус для того, чтобы вывозить людей и инструменты на объект. Не нужно покупать что-то дорогое – достаточно обычной ГАЗели за 300-400 тысяч.

Читайте также:  Банный бизнес: с чего начать

Рентабельность у строительной компании составляет примерно 100%, то есть все сделанные вложения вы окупите максимум за год. В больших городах и мегаполисах вложения могут окупиться и за 6 месяцев, в поселках – за 15-18, но в целом вы выйдете на ноль именно за год. Это, конечно, очень упрощенный пример бизнес плана строительной компании, но посчитать более точно можно только в том случае, если точно знать ваше направление деятельности, список услуг, арендную плату и количество рабочих.

Подбор персонала

Главную роль в работе компании играют именно профессиональные сотрудники. Вам нужно найти или переманить к себе лучших мастеров, которые будут качественно и ответственно выполнять свою работу. Экономить на их зарплатах не рекомендуется – в этом случае они начнут халтурить.

На начальном этапе вам понадобятся отделочники, сантехники, электрики, гипсокартонщики и маляры. Затем к ним добавятся каменщики, проектировщики, дизайнеры, плотники, архитекторы, юристы. Для получения лицензии у вас должно быть соответствующее образование. У бригады должен быть огромный опыт работы, весь необходимый набор инструментов и полный социальный пакет. Людей надо заинтересовать, иначе они начнут работать спустя рукава.

Дизайнер и проектировщик значительно увеличат прибыль компании

Реклама

Рекламировать свою компанию можно всеми доступными способами. Обязательно используйте:

  1. Местные газеты, радио и другие СМИ.
  2. Интернет (собственный сайт, форумы, социальные сети).
  3. Классическую рекламу (банеры, растяжки, листовки, билборды).

Обязательно купите своей бригаде одинаковую униформу с логотипом компании, украсьте свое транспортное средство рекламой и номером телефона. Занимайтесь маркетингом: давайте на свою работу гарантию минимум на год, предлагайте людям скидки на ремонт «под ключ», заводите себе постоянных клиентов. Не гонитесь за прибылью – делайте все качественно. Организуйте скидки на ремонт и строительство для пенсионеров, устраивайте различные акции, и вы быстро набьете себе клиентскую базу. Хорошие бригады «выкупают» на целые сезоны – люди хотят получить качественный ремонт, а не платить непонятно кому. Когда ваша компания станет популярной и количество клиентов увеличится, то можно организовывать вторую бригаду и заниматься более сложными вещами. Перспектив в этом бизнесе очень много – все зависит от ваших желаний и возможностей!

Строительный бизнес в России набирает обороты. Строительные работы очень востребованы на рынке. Потребность в жилье у населения растет, города расстраиваются, квартиры продаются, загородные жилые комплексы и поселки так же пользуются большим интересом и спросом у россиян. Увеличивается объем строительства коммерческой и производственной недвижимости в нашей стране. Отметим так же что рентабельность строительной компании с опытом вполне реальна до 60%, а иногда и до 100%. Срок окупаемости начальных вложений в среднем составляет один год.

Содержание статьи 1 Итак, с чего начать строить свой высокодоходный строительный бизнес? 1.1 Выбор направления деятельности строительной фирмы 1.2 Регистрация бизнеса 1.3 Вступление в СРО 2 Как придумать название для строительной фирмы 3 Как составить бизнес план строительной компании 3.1 Подбор персонала в компанию 3.2 Поиск клиентов для строительной компании 3.3 Сколько нужно денег для открытия строительной компании 3.4 Сколько можно заработать на строительной фирме 4 Плюсы строительного бизнеса 5 Минусы строительного бизнеса

Итак, с чего начать строить свой высокодоходный строительный бизнес?

Начнем с того, что строительная компания — это серьезное предприятие, и перед тем как заняться её организацией, требуются точные расчеты, в том числе расчеты рисков и вложений. Как и в любом он бизнесе, в строительном бизнесе существует серьезная конкуренция (и среди небольших, и среди крупных компаний). Но мы с вами знаем, что здоровая конкуренция улучшает качество услуг на рынке.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

Создавая строительную фирму с нуля, следует определить круг потенциальных клиентов, выбрать нишу, например такую как отделочные работы квартир или офисов, или малоэтажное строительство. Есть строительные фирмы, выполняющие строительство, ремонт помещений, «под ключ», есть профильные фирмы, занимающиеся ремонтом дорог, или ремонтом кровли.

Регистрация бизнеса

Работа любой компании начинается с регистрации юридического лица в налоговом органе по месту нахождения такого лица. Регистрация в качестве Индивидуального предпринимателя является самой простой процедурой, требующей минимального пакета документов и небольших затрат. Чтобы зарегистрировать Общества с ограниченной ответственностью потребуется больше времени и документов, в зависимости от количества учредителей будущего Общества. Регистрацию компании многие предприниматели предпочитают доверить грамотным юристам, которые и документы подготовят правильно, и разъяснят все правовые нюансы, связанные с организацией строительной компании.

Вступление в СРО

Важный момент организации строительной компании — СРО. Саморегулируемая организация строителей дает допуск на большую часть ремонтно-строительных работ, связанных с рисками. В Едином реестре СРО опубликован перечень таких организаций (можно найти в интернете на официальном ресурсе), выбор СРО каждой строительной компанией производится самостоятельно.

Для вступления в СРО потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о постановке на учет в налоговую ОГРН, а так же ИНН и КПП 2. Устав компании 3. Дипломы о среднем техническом образовании и высшем образовании инженерного состава, свидетельства о прохождении курсов повышении квалификации. Копии трудовых книжек, трудовых соглашений и договоров. Для некоторых работников потребуется удостоверение с группой допуска 4. Свидетельство о праве собственности офиса, или договор аренды на него 5. Решение о назначении руководителя компании, если учредитель компании один – протокол о назначении руководителя. Приказ о назначении руководителя 6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – ЕГРЮЛ.

Как придумать название для строительной фирмы

Существуют разные подходы к выбору названия, например, можно учитывать и использовать в названии специфику выбранной отрасли компании, чтобы название было «говорящим» и давало ясность, чем занимается компания. Кто-то выбирает название без привязки к профилю деятельности, что-то звучное и запоминающееся. Есть мнения, что нужно раскручивать личный бренд, и название составляют из производных имен и фамилий владельцев бизнеса.

При выборе названия компании следует понимать, кто является вашей целевой аудиторией, и ориентировать название на ту группу потребителей, которой будут интересны ваши услуги.

Один из простых способов придумать название строительной фирмы, это провести опрос среди будущих сотрудников. Таким образом можно собрать достаточно много интересных вариантов и выбрать из них понравившееся название для компании.

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строительной компании часто напрямую зависит от ее персонала. При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных. Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании. Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок. Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты, а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.

Основные вложения при открытии строительной компании:

Сколько можно заработать на строительной фирме

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

Плюсы строительного бизнеса

Плюсов в строительном бизнесе гораздо больше чем минусов. К плюсам можно отнести:

Минусы строительного бизнеса

  • Для открытия строительной компании часто требуется ощутимые вложения, много вложений;

Строительный бизнес возможно начать с нуля. Ведь каждый второй владелец крупной строительной так и начинал, и если получилось у них, то получится и у вас!

Читайте еще: Субаренда квартир как бизнес. Как организовать?

Уже много лет оказание услуг в сфере строительства остается прибыльным бизнесом, ведь сам процесс постройки дома, ремонта квартиры трудоемок и требует специальных навыков и квалификации. Из этой статьи вы узнаете, как успешно запустить свою строительную компанию.

Бизнес-план строительной компании

Строительные фирмы отличаются спецификой, списком предоставляемых услуг, количеством сотрудников. Например, есть фирмы, которые ориентируются на строительство “с фундамента”, а есть те, что занимаются ремонтом, внутренней и внешней отделкой. Кто-то работает на крупных заказчиков и даже строит целые коттеджные поселки, и другие выполняют небольшие частные заказы. Специфика бизнеса отличается в зависимости от выбранного направления работы.

Поэтому под создание новой организации должен разрабатываться индивидуальный бизнес-план. Планирование, расчет будущего проекта поможет избежать множества проблем, предугадать риски, рассчитать порог рентабельности, определить срок окупаемости средств. С бизнес-планом на руках вам будет намного легче привлечь инвестиции в создание бизнеса, ведь инвестору необходима уверенность в долгосрочной перспективе.

В бизнес-плане необходимо:

— сформулировать основные этапы реализации проекта с необходимыми мероприятиями;

— составить подробное резюме: чем будет заниматься организация, кто будет входить в категорию потребителей услуг, описать перечень предоставляемых услуг и общую концепцию;

— изучить конкурентную среду, выделить преимущества и недостатки конкурентов, проанализировать ситуацию на рынке;

— прописать производственный план со списком всех необходимых закупок;

— рассчитать финансовый план: расходы, доходы, план продаж, срок окупаемости. Описать финансово-экономическое обоснование инвестиций: рассчитать необходимые кредитные средства, вычислить точку безубыточности, рассчитать сумму прибыли и чистой прибыли инвестора.

— оценить риски проекта;

— прописать маркетинговый план.

Тщательно проанализировав информацию по данным пунктам, вы сможете начать успешную деятельность вашей компании.

Пошаговый план, как зарегистрировать и открыть строительную фирму

Рассмотрим более подробно практическую сторону процесса. Юридически создание строительной компании не отличается от какой-либо другой. Вы можете открыть ИП или ООО. Для открытия ООО вам нужно:

  1. Определиться со способом регистрации (самостоятельно, через посредника регистратора, покупка готовой ООО).
  2. Придумать название будущей строительной организации.
  3. Предоставить юридический адрес.
  4. Указать коды деятельности (ОКВЭД).
  5. Определиться с оптимальной системой налогообложения (общая или упрощенная).
  6. Подготовить пакет документов: заявление на регистрацию, устав организации, гарантийное письмо от собственника помещения (в случае аренды), решение единственного учредителя или протокол собрания учредителей, квитанция об оплате госпошлины, договор о создании ООО (если учредителей больше одного). Рекомендуется также сразу же приложить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения. Если в течение 30 дней после регистрации ООО вы этого не сделаете, то по умолчанию окажетесь на ОСН).
  7. Оплатить пошлину (в 2019 году — 4000 руб.) и подать документы.
  8. Внести уставной капитал (10 000 руб.)

Для строительных компаний есть одна важная особенность: необходимость получить специальное разрешение на выполнение некоторых видов работ. При регистрации нужно указать код 43 «Работы строительные специализированные» из раздела F «Строительство» национального классификатора видов деятельности.

Сколько нужно денег для открытия строительной фирмы

Для открытия строительной фирмы потребуется внушительный инвестиционный капитал в размере минимум 4 миллиона рублей.

Эти средства необходимы для аренды небольшого офиса, закупки специального оборудования и техники, оплаты работы штатных специалистов, оформления ИП и организации рекламной кампании.

Как открыть строительный бизнес: подбор персонала

Для успешного функционирования строительной фирмы бизнесмену необходимо нанять на работу:

архитекторов,

дизайнеров,

программистов,

подсобных рабочих,

водителя, бухгалтера,

менеджера по работе с клиентами.

Они помогут в разработке оригинальных дизайнерских и архитектурно-строительных проектов, адаптируют типовые решения по возведению различных конструкций, помогут со строительством и ремонтом коммерческих объектов и офисных зданий.

Получение разрешений

Ваша строительная организация может работать в сферах промышленного, гражданского или дорожного строительства. Каждая из этих сфер предполагает оказание различного вида услуг:

— строительство объектов;

— монтаж и демонтаж;

ремонт;

— вспомогательные услуги: аренда оборудования и техники, обучение персонала, продажа материалов, проектов, оборудования.

Можно выбрать более узкую специализацию:

  • покрытие крыш;
  • фасадные работы;
  • строительство фундамента;
  • возведение и утепление стен;
  • ремонт и отделка помещений;
  • возведение еврозаборов;
  • ремонт мягкой кровли;
  • изготовление полов;
  • создание натяжных и подвесных потолков;
  • остекление балконов.

Чтобы подтвердить свое право на осуществление деятельности в строительной сфере, организации необходимо оформить специальные разрешения. Основным документом, который дает право на проведение работ, является допуск СРО. Также в соответствии с новыми требованиями, которые вступили в силу 1.07.17., необходимо иметь в штате компании минимум двух сотрудников, внесенных в НРС (Национальный реестр специалистов). Однако, допуск СРО не требуется, если вы выполняете работы на простых объектах (не на особо опасных, технически сложных, уникальных объектах) и, если работы не относятся к капитальному строительству. Также данное разрешение не нужно тем, кто осуществляет деятельность на основании договора подряда с размером обязательств не более 3 миллионов рублей.

Компаниям, которые занимаются непосредственным возведением объектов, будет необходимо также разрешение на строительство. Его можно получить у органов местного самоуправления с минимальными затратами.

Следующий важный момент в строительном бизнесе — это оборудование и специализированная техника. Для полного обеспечения необходимой техникой строительной организации требуются огромные финансовые вложения. Существенно снизить затраты вам поможет лизинг. Эта услуга необходима, если для осуществления определенных работ вам не хватает какого-либо оборудования или техники. В аренду вы можете взять все: от бура, до экскаватора. Некоторые строительные компании имеют в своем арсенале собственную технику, но как правило в минимальных количествах. Например, если вам всего пару раз в год необходим экскаватор, то зачем вам покупать его и иметь в наличии? Перед открытием фирмы обязательно подумайте, какие виды оборудования будут вам необходимы на постоянной основе, и произведите расчет, как выгоднее поступить: покупать или брать в лизинг.

Читайте обзор бизнес-идей ремонта и перепланировки квартир.

Покупка оборудования

Перечень оборудования во многом зависит от характера выполняемых работ. В целом вам могут понадобиться:

  • бетономешалки;
  • емкости для растворов;
  • кисти малярные;
  • молотки;
  • отвертки;
  • уровни и отвесы;
  • дрели и шуруповерты;
  • ножовки по металлу и традиционные и другое.

Структура строительной организации: образец

Если вы хотите открыть эффективную компанию, успешно работающую и приносящую доход, вам нужно построить мощную организационную структуру.

Структуры организации компаний в строительстве имеют много модификаций (в зависимости от объемов работ, территориального расположения объектов).

Эти модификации разделяются по признакам:

— по контракту на генподрядные и субподрядные;

— по типу работ на общестроительные и специализированные (сантехнические, кровельные, электромонтажные)

В структуре управления можно выделить три различных видов руководства.

  1. Линейный вариант — наиболее простой. В такой структуре есть только один высший орган управления и несколько низших. Структура строительной организации с данным видом управления предполагает, что над каждой группой рабочих стоит один начальник, принимающий решения, которые касаются этой группы. Также он несет всю ответственность за работу данных сотрудников, и он единственный, кто получает от них всю нужную информацию.
  2. Функциональная структура. С такой структурой фирма имеет штат сотрудников, которые принимают решения, каждый из которых осуществляет свою функцию: планирование, учет, и т.д. Нижестоящие сотрудники обязаны выполнять решения, вынесенные данными органами.
  3. Комбинированные формы. Содержат в себе как линейную, так и функциональную формы управления в различных комбинациях. Например, решением проблем занимается штаб специалистов при директоре, а начальник в каждой системе не принимает решения единолично. Утвердить решение может только директор. И только после этого решения передаются для исполнения нижестоящим сотрудникам. Также штабы для решения определенных вопросов есть и у низших чинов.

Именно комбинированные формы управления используются в современных строительных компаниях.

Поиск заказов и варианты сотрудничества строительных фирм

Все крупные стройки происходят при участии строительных фирм-подрядчиков. Сначала подрядчик, обладающий организационными способностями, выигрывает тендер, а затем привлекает к его реализации компании для строительства и выполнения частных задач. Например, одна организация будет возводить фундамент, другая — заниматься монтажом, третья — проводить коммуникации. Таким образом, связи с подобным подрядчиком откроют вам более выгодные перспективы.

Если вы планируете заниматься частным строительством, в этом случае вам нужно хорошо поработать над своей рекламной кампанией в интернете, на телевидении, на территории деревень, поселков. Отличным вариантом будет сотрудничество с магазинами строительных товаров.

Маркетинговая кампания

Рекламы о своих услугах и выполняемых работах можно давать в интернете и в местных СМИ. Полезно разносить визитки по магазинам, торгующим стройматериалами. Также желательно создать одностраничный сайт, зарегистрировать группу в социальных сетях, давать таргетированную или контекстную рекламу.  В каждом городе есть информационный сайт — необходимо оставить там информацию о своей компании. Зарекомендовавшие себя компании получают клиентов через “сарафанное радио”, но в начале работы бывает сложно получить первых клиентов.

Лучшие названия строительных фирм

Выбрать название для своей будущей организации не так сложно как кажется на первый взгляд. Существуют различные подходы к выбору. Один из них — продвижение бренда, состоящего из производных своих имени, фамилии. Кто-то с полной уверенностью заявляет, что секрет успешного названия в использовании специфики сферы и абстрактности. Некоторые и вовсе утверждают, что имя организации может не нести определенного смысла.

Но существуют единые конкретные рекомендации для выбора имени для организации.

  1. Ориентация названия на целевую аудиторию. Не стоит использовать слово «эконом», если вы ориентируетесь на обеспеченного потребителя.
  2. Не стоит использовать свое имя или имя кого-либо из членов семьи. Данные варианты ассоциируются с отсутствием фантазии или самолюбованием учредителя.
  3. Легкость для запоминания. Название должно однозначно восприниматься и быть простым для понимания и запоминания. Иначе сами клиенты будут называть вашу фирму более удобным наименованием.
  4. Род деятельности. Постарайтесь связать название вашей фирмы со сферой деятельности.

Удачными названиями для компаний из строительной сферы можно назвать следующие:

— «ЖилСтрой» (строительная компания);

— «Мастерок» (магазин строительных материалов и инструментов);

— «Шифер» — (строительные материалы)

  1. Уникальность. Избегайте схожести вашего названия с названием фирм конкурентов.

Немного вашей фантазии и времени — и вы найдете лучшее название для вашей компании, а это уже первый шаг к успеху.

Строительная фирма — не простой проект, который требует существенных вложений, но если грамотно организовать работу, он может приносить вам высокий стабильный доход. Читайте обзор бизнес-идеи ремонта офисов под ключ.

22.03.2021 Бизнес-планы image

Строительный бизнес охватывает множество направлений, начиная от производства материалов и заканчивая услугами бригады строителей. Чтобы не ошибиться с направлением в организации своего дела, важно учитывать численность жителей в населенном пункте. Например, открывать магазин стройдеталей в Москве или Киеве – невыгодное дело. Рынок перенасыщен строительными гигантами – Эпицентр и Будмен в Украине, ОБИ и Касторама в России. Правильно заняв нишу, можно заработать больше 24 000 000 рублей в год (строительство домов).

Стартовые вложения 5 725 000 рублей Персонал 5 человек
Доходы ежемесячно 2 000 000 рублей Конкуренция Высокая
Расходы ежемесячно 435 000 рублей Окупаемость 4 месяца

Предоставляемые услуги

Чтобы предпринимателю организовать строительную фирму с нуля и не ошибиться с выбором предоставляемых ею услуг, необходимо определиться с масштабом проекта.

Строительный бизнес включает предоставление таких услуг, как:

  • производство строительных материалов;
  • продажа строительных материалов;
  • ремонт квартир, домов и дачных участков;
  • выполнение отделочных работ, установки окон, подвода коммуникаций;
  • строительство небольших домов, гаражей и других пристроек;
  • строительство высотных многоквартирных домов и жилых комплексов.

Об исследовании рынка и обзоре популярных в строительстве ниш рассказывает Денис Завьялов на своем канале.

Актуальность

Актуальность бизнес-идеи строительства напрямую зависит от экономической ситуации в стране. Рассматривая предприятие по строительству частных домов в России и в Украине, в крупных городах и поселках, ситуация оценивается кардинально противоположно. В настоящее время открыть фирму, имея приличный стартовый капитал, можно в крупном городе, с населением более 500 000 человек.

Пример компании, организация которой может быть актуальна в данном случае – это строительство домов из:

  • полистирольной опалубки;
  • силикатного кирпича (экономвариант);
  • газосиликатных блоков (экономвариант);
  • традиционное строительство (сочетание нескольких видов – кирпич и блоки, например).

В данном случае актуальность бизнес идеи основывается на:

  • тенденции к проживанию в частных домах;
  • улучшению благосостояния граждан Российской Федерации в последнее десятилетие;
  • снижение цен на оказание строительных услуг, связанное с высокой конкурентностью и снижением оплаты рабочей силы;
  • выгодность строительства по сравнению с приобретением готового жилья.

Описание и анализ рынка

Охарактеризовать рынок строительства в России можно следующим образом:

  1. С 2000 годов прослеживается четкая тенденция к уменьшению финансирования данной области со стороны государства с одновременным притоком частных инвестиций.
  2. Рост платежеспособности населения повышает спрос на коттеджное жилье и увеличивает его стоимость.
  3. Программы кредитования, предоставляемые банками, позволяют большему числу людей обращаться в строительные фирмы.
  4. Прослеживается поддержка определенных категорий граждан на государственном уровне, что повышает спрос на строительство.
  5. Наблюдается дефицит земельных участков для жилой застройки в наиболее благоприятных местах – вблизи крупных административных центров и внутри городов.
  6. На 1 января 2016 года в России было зарегистрировано 226 838 строительных организаций.
  7. С 2015 года налогообложение постепенно снижается, а материалы для строительства дорожают.

Согласно рейтинга строительных компаний, лучшими в России считаются:

  • AurumV;
  • Фул Хаус;
  • Генстрой;
  • Литосстрой;
  • Миллениум.

Отрицательный имидж закрепился за следующими компаниями:

  • Азбука строительства;
  • БалтСтройтранс;
  • ДомСтрой;
  • Технологии строительства;
  • Элитстрой и другие.

Следует заметить, что строительная ниша требует вложения немалых средств, сил и знаний. По данным государственной статистики большой процент предприятий, занятых в строительстве становятся банкротами в первые 5 лет. Малый бизнес демонстрирует более надежное вложение средств и стабильный заработок.

Целевая аудитория

Планирование бизнеса в выбранной строительной сфере ориентировано на определенный круг потребителей, что важно учитывать до создания компании.

Типичными чертами клиентов, желающих построить собственный дом, являются следующие:

  • семейное положение – люди, состоящие в гражданском или официальном браке;
  • возрастные рамки – от 30 до 60 лет;
  • финансовый достаток – выше среднего;
  • категория лиц, проживающая в центральных или промышленных районах;
  • лица, которым необходим собственный дом по причине многочисленности членов семьи, невозможности жить в городе по состоянию здоровья, для организации бизнеса.

Конкурентные преимущества

Главными преимуществами строительной фирмы перед конкурентами могут стать следующие:

  • качественные материалы по приемлемой потребителю цене;
  • строительство дома под ключ;
  • возможность осуществления дополнительных работ – ремонт, подвод коммуникаций;
  • скидки на отделочные и ремонтные работы;
  • система скидок или бонусов при строительстве дополнительных построек или второго дома;
  • размещение рекламных бордов (например, растяжек) на период, пока будет длиться постройка с бонусом в виде облицовки строения.

Для оценки степени конкурентных преимуществ, на начало создания бизнеса, важно оценить свою конкурентоспособность с помощью одного из методов анализа (SWOT).

Рекламная кампания

Формирование положительного имиджа строительной фирмы начинается с создания собственного сайта. Здесь можно описать деятельность предприятия, разместить информацию о материалах, о том, как выглядит стройка поэтапно. Через сайт нужно информировать потенциальных клиентов о скидках и бонусах, размещать свежую информацию в сфере строительства и многое другое. Руководство строительной фирмы должно понимать, что информационное заполнение и верхние строчки в поисковых системах помогут завоевать потребителей.

Другие способы рекламировать фирму могут выглядеть так:

  • наружная реклама на бигбордах, растяжки, применяемые в процессе стройки;
  • через СМИ – популярные журналы, газеты;
  • телевидение, радиоэфир;
  • информирование через Интернет – социальные сети, реклама у популярных видеоблогеров (за клики);
  • заключение договоров и распространение буклетов и другой печатной информации в агенствах недвижимости, магазинах стройматериалов и прочих местах.

Когда уровень конкуренции в отрасли превышает средний, желательно продумать рекламу со специалистом и подключить наиболее эффективные способы донесения информации потребителям.

Пошаговая инструкция открытия

Общие рекомендации, с чего начать собственный бизнес с нуля, выглядят так:

  • создать бизнес план строительной фирмы;
  • утвердить его у инвесторов в случае их привлечения;
  • придумать название компании;
  • оформить необходимый пакет документов.

Бизнес-план строительного проекта можно:

  • бесплатно скачать в Интернете;
  • заказать (от 500 до 3000 долларов США);
  • произвести расчеты самостоятельно.

Пошаговая инструкция, как открыть свою фирму:

  1. Выбрать помещение для расположения офиса и решить вопрос с его арендой или приобретением в собственность компании.
  2. Приобрести необходимое оборудование, инвентарь и стройматериалы.
  3. Запустить рекламную компанию.
  4. Подобрать и обучить персонал.

Документы

Для открытия строительного предприятия понадобится регистрация ООО и получение лицензии на проектирование и инженерные работы. Можно обратиться в юридическую фирму и перепоручить специалистам всю работу по данному вопросу. Средняя стоимость услуг юристов – 3000 рублей.

Если собственник принял решение самостоятельно открывать ООО, нужно обратиться в налоговую со следующим пакетом документов:

  • устав ООО;
  • решение об учреждении предприятия;
  • копия паспорта собственника;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Занимает регистрация около 5 рабочих дней. После ее осуществления, когда на руках будут документы о госрегистрации, нужно обратиться в СРО. Здесь будет выдана строительная лицензия на срок от 3 до 5 лет.

Помещение и дизайн

Помещение лучше взять в аренду и сделать ремонт, чем тратить финансовые средства на его приобретение. При выборе важно учитывать месторасположение. Потенциальный клиент должен легко найти офис строительной фирмы и место для парковки собственного автомобиля. В офисе желательно сделать свежий ремонт и укомплектовать его мебелью для удобного расположения посетителей. Второе помещение, в котором будут храниться стройматериалы, инвентарь, можно арендовать на окраине города (с целью экономии). Оптимальный размер склада – 30-35 м2.

Средняя стоимость аренды офиса в центральной части города составляет 25 000 рублей, на ремонт нужно заложить не менее 300 000 с учетом приобретения мебели. На окраине города аренда составит 15 000 рублей.

Оборудование и инвентарь

Оборудование и инвентарь можно брать в аренду или приобрести. Для инструментов, которые часто используются, предпочтительнее второй вариант.

Понадобятся в строительстве следующие инструменты:

  • перфоратор – 10 000 рублей;
  • дрель – 10 000 рублей;
  • шуруповерт – 10 000 рублей;
  • электролобзик – 5 000 рублей;
  • болгарка – 20 000 рублей;
  • электрорубанок – 10 000 рублей;
  • лазерный уровень – 5 000 рублей.

Все, кроме лазерного уровня желательно приобретать в двойном количестве.

Другое необходимое оборудование можно арендовать (около 50 000 рублей в месяц). В стоимость входит строительная техника с учетом строительства в течение 1 месяца на одном объекте.

Персонал

В штате строительной фирмы должны присутствовать:

  • бухгалтер;
  • архитектор;
  • менеджер по снабжению;
  • менеджер административного управления;
  • бригадир.
Должность Обязанности Требования Зарплата, в рублях
Бухгалтер
  • ведение первичной документации;
  • начисление зарплаты;
  • ведение налогового и управленческого учета;
  • инвентаризация.
  • знание законодательства в области налогообложения;
  • владение 1С;
  • опыт работы от 4 лет.
35 000
Архитектор
  • проектирование фасадов и внутренних помещений;
  • ведение проектной документации;
  • общение с заказчиками;
  • согласование документации в госорганах.
  • знание программ проектирования (AutoCAD);
  • опыт работы от 2 лет;
  • умение оформлять документацию;
  • коммуникабельность;
  • доброжелательность;
  • стрессоустойчивость.
20 000
Менеджер по снабжению
  • контроль наличия и осуществления поставок всех необходимых материалов;
  • контроль движения и сроков поставок;
  • поиск лучших предложений и контроль качества.
  • знание гражданского и коммерческого права;
  • владение ПК;
  • умение вести переговоры.
25 000
Административный менеджер
  • контроль выполнения заказов на протяжении всего процесса;
  • решение конфликтных ситуаций;
  • наполнение сайта.
  • умение работать с большим объемом информации;
  • стрессоустойчивость;
  • опыт работы от 3 лет;
  • уверенный пользователь ПК.
30 000
Бригадир
  • организация строительной работы;
  • контроль дисциплины;
  • контроль качества выполнения и сроков;
  • решение вопросов с подрядчиками.
  • организаторские способности;
  • знание правил безопасности;
  • умение работать с техникой;
  • ответственность;
  • исполнительность.
35 000

Финансовый план

Финансовый план помогает:

  • рассчитать стартовые и ежемесячные вложения;
  • определить, будет ли прибыльный выбранный бизнес;
  • установить сроки окупаемости проекта.

Стартовые вложения

Пример составления сметы для организации строительной фирмы.

Статья расходов Сумма в рублях
Взнос в СРО 100 000
Аренда двух помещений 480 000
Ремонт 300 000
Приобретение инструментов 105 000
Аренда оборудования 600 000
Реклама 2 400 000
Зарплатный фонд 1 740 000
Итого 5 725 000

Регулярные затраты

Планирование ежемесячных затрат.

Статья расходов Сумма в рублях
Аренда двух помещений 40 000
Аренда оборудования 50 000
Реклама 200 000
Зарплатный фонд 145 000
Итого 435 000

Доходы

В среднем в год фирма выполняет строительство 4 коттеджей 120 м2 каждый. Стоимость 1м2 составляет 50 000 рублей. Таким образом, выручка за 12 месяцев будет равняться 24 000 000 рублей, за 1 месяц – 2 000 000 рублей. Чистая прибыль в месяц – 1 565 000 рублей, в год – 18 780 000 рублей.

Календарный план

Календарный план по организации строительного бизнеса.

Этап 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес.
Анализ рынка +
Составление бизнес-плана +
Оформление пакета документов +
Поиск помещения +
Ремонт +
Закупка и комплектация +
Подбор персонала +
Открытие +

Риски и окупаемость

Окупаемость строительной фирмы составит 4 месяца.

 Загрузка …

Возможно возникновение следующих рисков:

  • некачественная работа или воровство подрядчиков;
  • плохое качество строительных материалов.

Фотогалерея

imageПример проекта дома, разработанного для клиента
imageСхема строительства дома под ключ
imageСостав опалубки.

Видео

О новой нище в строительстве – возведении домов с помощью 3Д-принтера. Взято с канала FORUMHOUSE.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий