Как открыть фирму по ремонту квартир: подробно

Содержание:

  • Актуальность
  • Выбор концепции
  • Оформление бизнеса
  • Вступление в СРО
  • Оборудование и техника
  • Подбор персонала
  • Поиск заказчиков
  • Финансовые расчеты
  • Риски
  • Скачать бизнес-план
  • Производители, поставщики, эксперты и франчайзеры

Актуальность бизнеса

Компании, предоставляющие услуги по строительству и внутренней отделке, всегда пользуются высоким уровнем спроса. Это связано с желанием у населения увеличить свою жилую площадь или совершенствовать имеющуюся. Поэтому многие предприниматели задумываются: как открыть строительную фирму с нуля.

Но несмотря на востребованность данного бизнеса, не рассчитывайте на простой и быстрый старт. Строительный бизнес требует анализа рынка услуг, уровня спроса и конкурентного окружения. Практически в любом городе функционирует большое количество и крупных, и мелких игроков этого рынка.

Выбор специализации

С чего начать организацию строительного бизнеса? Для построения бизнес-плана на первом этапе необходимо определиться со специализацией. Не думайте, что новичку будет просто охватить сразу полный спектр услуг. Рекомендуется начать с одного сегмента и постоянно развиваться, предлагая новые услуги.

Существуют следующие сферы строительных работ:

  • внутренняя отделка помещения, ремонтные работы;
  • строительство производственных объектов;
  • дорожное строительство;
  • возведение зданий жилого типа.

Вышеперечисленные услуги также включают в себя подготовительные работы и демонтаж зданий. Многие строительные фирмы сегодня практикуют ряд дополнительных услуг:

  • сдача в аренду оборудования, техники, рабочих;
  • изготовление строительных материалов и их реализация;
  • разработка проектной документации.

Оформление бизнеса

С начала деятельности рекомендуется зарегистрировать будущую строительную компанию. Что нужно для оформления разрешительных документов? Начните с выбора правового статуса. Вы можете работать как индивидуальный предприниматель или же как юридическое лицо (ООО).

Вступление в СРО

Без вхождения в СРО (Саморегулируемую организацию) ваша деятельность не будет считаться законной.  Для того чтобы стать ее членом, нужно подготовить следующие документы:

  • свидетельство о регистрации субъекта деятельности (копия, заверенная у нотариуса);
  • выписка из ЕГЮРЛ;
  • статут (если вы зарегистрировались как юридическое лицо);
  • удостоверения рабочих (инженеры, операторы строительных машин и др.).

Оборудование и техника

Подбор персонала

Поиск заказчиков

Уровень дохода будет зависеть от количества заказов. Как заявить о себе на строительном рынке, который полон конкурентов:

  • Участие в тендерах. На конкурсах для строительства крупных объектов промышленного значения новичку делать нечего, так как они ориентированы на солидные строительные фирмы. Но вот тендеры школ, детских садов и других учреждений на ремонтные работы молодой строительной фирме выиграть «под силу», так как основным критерием является стоимость предоставленных услуг. Грамотно составленный бизнес план строительной компании и низкая цена за услуги даст хороший старт в строительном бизнесе.
  • Договоренность с застройщиками. Каждый год в нашей стране сдаются новые объекты. Так как любая квартира требует выполнения отделочных работ, не всегда застройщики справляются и ищут помощников.
  • Участие в программах субподрядов. Много крупных строительных компаний получив заказ, пользуются услугами мелких фирм, что выполняют ряд дополнительных услуг.

Финансовые расчеты

Существенные инвестиции, что необходимы для открытия бизнеса, являются одним из недостатков. К тому же готовьтесь к задержке оборотных денежных средств при незавершенных строительных работах.

Для открытия строительной фирмы стартовые инвестиции будут направлены на следующие расходы:

  • покупка инструментов – 1 млн. руб.;
  • покупка техники – 10 млн. руб.;
  • транспортные расходы, оформление документов, оплата налогов – 100 тыс. руб.;
  • аренда складских помещений, организация офиса – 200 тыс. руб.

Вышеперечисленные затраты можно уменьшить вдвое, если отказаться от офиса, арендовать спецтехнику.

Трудности и риски организации бизнеса

Строительный бизнес имеет свои подводные камни. Основными рисками, которые ждут вас уже на старте, можно назвать:

  • неквалифицированный или нечестный персонал;
  • отсутствие заказов или уменьшение объемов работы (например, из-за экономической нестабильности, инфляции);
  • рост стоимости стройматериалов;
  • рост налогов;
  • задержка ввода в эксплуатацию объекта, что приведет к несвоевременной оплате за строительные услуги;
  • давление конкурентов;
  • трудности экономического характера – падение курса национальной валюты, инфляция.

→  11.03.2016 Как заработать на домашнем детском саду? Изготовление черепицы Продажа кофе с собой Как открыть кадровое агентство? Пошаговое руководство Выращивание кур в домашних условиях для начинающих предпринимателей Домашнее мыловарение как бизнес

Внимание!На странице публикуются только полезные для других отзывы, в которых указано что человек имел опыт в этом деле.Заранее большое спасибо, если поделитесь с нашими читателями своим драгоценным опытом!:)

image

Как открыть фирму по квартирному ремонту – идея превосходная, хотя и не новая. Но, для успешного вхождения в рынок, быстрой наработки пользователей и хорошего проведения работ, вам необходима серьезная подготовка.

Нужно отнестись к ней очень серьезно!

Вести этот вид бизнеса без знаний вариантов работ, способов их исполнения, стройматериалов, весьма тяжело!

Быстрее всего, вы уже что-нибудь в теме ремонта смыслите, раз в вашу голову пришла идея о своем деле в таком непростом направлении.

В большинстве случаев, в этот бизнес приходят люди, которые работали на рабочих профессиях по ремонту, прорабы и т.д.

Но необходимо понимать, что помимо специальных знаний, нужно иметь сознание спроса, другими словами провести анализ рынка.

Также понадобится разработать квалифицированный бизнес план по квартирному ремонту. И, разумеется, как говорят бывалые обладатели фирм по квартирному ремонту: «крутится и еще раз крутится».

В этой статье собрана любая информация, которая сможет помочь вам стартовать правильно.

Бизнес по квартирному ремонту: нужно ли начинать?

Необходимо рассмотреть минусы и плюсы данного бизнеса:

Востребованность и тест рынка

И сразу превосходная новость – статистика утешает! Не обращая внимания на кризисные времена, жилище приобретается и выстраивается. Все та же статистика показывает о том, что лишь 5% людей делают ремонт собственными силами. Другие любят нанимать специалистов.

Девелоперы в большинстве случаев сдают квартиры с голыми поверхностями стен или небольшой облицовкой, что, несомненно, предполагает ремонт.

А люди, приобретающие жилище, очень часто укладывают в издержки грядущий ремонт нового дома.

Кроме ремонтов, которые делают после приобретения жилья, проводят также поточные ремонты квартир (примерно 1 раз в 7-10 лет). Но это все – общая информация.

Тест нужно проводить, отталкиваясь от реалий рынка, на котором вы запланировали трудится. Если говорим о больших городах с приличным числом жителей и непрекращающейся стройкой – это одно.

Маленькой райцентр, где и работы то нет – совсем другое.

Если учесть, что разность в расходах на начало бизнеса по квартирному ремонту в огромном городе и в глубинке небольшая, то рекомендуем сразу ореентироваться на «продвинутый» рынок.

  Как придумать название для фирмы?

Итак, анализируя рынок, посмотрите на:

  • кол-во жителей города и его ликвидность;
  • наличие возводимого первичного жилья;
  • статистику в последнее время в области покупки-продажи (Легче всего данную информацию обнаружить на интернет-ресурсах агентов по недвижимости по вашему региону);
  • просчитайте соперников: их кол-во, специализацию, услуги которые предоставляются, цены.

Детальный бизнес план по квартирному ремонту

1) Регистрирование фирмы по квартирному ремонту

Еще со времен советского союза, когда бизнес находился под запретом, осталась повадка трудится «по-черному». Особенно эта направленность просматривается в области квартирного ремонта.

Это связывают и с тем, что налоговой службе проследить предложение подобных услуг очень тяжело – наличные денежные суммы просто переходит из рук в руки.

Мы же рекомендуем с законом не играть, и оформить фирму по правилам. Как открыть фирму по квартирному ремонту, чтобы это соответствовало требованиям законодательства, теперь расскажем.

Подбор организационно-правовой формы (ИП или ООО) обуславливается от того, очень маленьким или большим ремонтом вы намереваются заниматься.

Мы советуем начинать с организации ИП на простой системе налогообложения. Так вам не нужно будет отвлекаться на изучение и ведение бухгалтерии.

Регистрацию фирмы по квартирному ремонту, для ускорения дела, можно поручить посредникам. Или это сделать без посторонней помощи, что сбережет вам пару тысяч рублей.

Итак, план такой:

  1. Подбираете коды ОКВЭД, которые подходят к вашей будущей деятельности.Вот казенный сайт: http://okved2.ru

    На нем информация регулярно обновляется.

    Смотреть за этим важно, так как в текущем году классификатор преобразился и коды, отвечающие вашей деятельности еще совсем недавно, теперь уже предполагают полностью другие назначения.

    Ваш раздел ОКВЭД – 43 («Работы ремонтные специальные»). Один из кодов подберете как основной.

    image

  2. Подбираете систему налогообложения.Как вы не забывайте, мы рекомендовали упрощенную систему.

    Подробно со спецификами любой из них для ИП можно познакомиться тут https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/compare

  3. Открываете расчетный счёт в банковской структуре. Честно говоря, для ИП такая процедура необязательна.

    Задумайтесь, понадобится ли счёт для удобной работы вашей фирмы.

  4. Заполняете форму Р21001 – прошение о регистрации индивидуального бизнесмена.Для ее наполнения нужны паспорт и карточка ИНН.

    Это сделать можно ручным способом (нужно быть внимательным – помарки, улучшения не допустимы), а можно и при помощи ресурса ФНС https://service.nalog.ru/gosreg

    Это сервис, на котором можно заполнить форму регистрации, а дальше либо подать ее собственноручно в регистрирующий орган, либо отправить в электронном виде.

    Стоит обратить внимание, если например вы допустите погрешность при заполнении заявления, ваши документы будут вам возвращены, и все потребуется начинать с самого начала.

    Это потянет за собой серьезные не постоянные расходы.

  5. Оплачиваете госпошлину.Комфортно это сделать прямо через сайт налоговой службы https://service.nalog.ru, а можно и через банковскую структуру.
  6. Если вы надумали подавать документы при личном посещении, собрав все бумажки и их копии, направляетесь в подобающую инспекцию (по месту прописки).Получив их у вас, инспекторы должны дать расписку ссылаясь на серьезное лицо.

    Регистрирование ИП занимает не более семи дней.

  Бизнес в селе: 4 идеи и реальный пример

2) Оборудование и помещение для ведения бизнеса по квартирному ремонту

Вам может понадобится для бизнеса офис и склад.

Мы рекомендуем вам рассмотреть подобные вариации:

  • обходится без них – общение с пользователями и подписание документов можно проводить на местности клиента, а строительные материалы подвозить на объект сразу с рынка;
  • договориться с какой-нибудь фирмой (возможно, вашего знакомого), и за символическую плату приводить собственных пользователей к ним;
  • взять в аренду маленькой склад для инструментов и строительных материалов, что даст Вам возможность покупать их оптом по больше выгодным ценам;
  • взять в аренду помещение и задействовать его, как офис для организации работы, встреч с пользователями и склад в то же время.

С инструментами ситуация ориентировочно та же:

  • нанимать рабочих, у которых есть свой инструмент (при всем этом плата их работы будет выше);
  • самому приобретать только расходные материалы: буры, коронки и т.д.;
  • брать инструмент в наем (это удобно для значительных очень дорогих и больших и неудобных инструментов, например как отбойник, бетононьерка и т.д.);
  • купить все что необходимо.

Подбор обуславливается от ваших возможностей в финансовом плане.

Обязательно в вашем деле необходим авто типа «Газель». Если возможности приобрести он отсутствует, имеются варианты аренды или услуг перевозчика.

3) Штат сотрудников для исполнения ремонта

Сначала, побеседуем о вас. Какие функции вы можете исполнять?

В большинстве случаев, в начинающем собственные действия бизнесе роль прораба, сметчика, архитектора, декоратора и бухгалтера исполняет хозяин собственноручно.

Если вашей компетенции недостаточно, необходимо подумать о приеме на работу, как минимум, прораба.

Дальше задумайтесь о рабочих…

Они бывают как многофункциональными, другими словами исполнять различные виды работ, так и профессионалами узкого профиля.

Квалифицированные предприниматели рекомендуют в основном использовать услуги профессионалов. В основном, качество их работы намного выше и при большом количестве заказов организовать их работу легче.

Нанимать штат служащих (а это не меньше 4-5 рабочих) и платить им ставку на первых парах может быть не рентабельным. Большинство владельцев подобного бизнеса работают по договоренности, нанимая рабочих на определенный объект.

Пока вы наработаете базу выверенных служащих, пользуйтесь услугами тех, кого могут предлагать ваши знакомые или вычитывайте мнения.

По профессионалам для вашего бизнеса понадобятся как минимум:

  • демонтажники-грузчики;
  • сантехник;
  • электрик;
  • плиточник;
  • штукатур.

4) Поиск пользователей для удачного бизнеса по квартирному ремонту

В подобном деле, как бизнес по квартирному ремонту, реклама – вещь непризнательная. Только одна 100% продуктивная реклама – это ваши довольные пользователи.

  Открываем тренажерный зал с нуля

А дело все в том, что люди, затевающие ремонт, подходят к подбору сотрудников с опаской, и ищут их по рекомендациям знакомых. Так что «сарафанное радио» – прекрасная реклама.

Если вам уже достался объект, выложитесь по-полной! Дайте подходящее качество работ, вложитесь в оговоренные сроки и, разумеется, не обманывайте и не обсчитывайте пользователя.

Но, все же, базу приобрести вам как-то нужно. Какое же продвижение фирмы лучше подобрать?

  1. Если например вы направлены на квартирный ремонт в новостроях, то эффектнее всего работают флаера, буклеты, объявления рекламы, расположенные конкретно на стройке.
  2. Возможен выход на пользователей через отделы продаж недвижимости, но здесь понадобятся хорошие умения уверять.И готовьтесь к проплате «отката» в размере 5-10% от заказа.
  3. Как и во всем, теперь очень много людей пользуются интернетом для поиска разных услуг.Так что будет полезно сайт вашей фирмы.

    Однако для него понадобятся существенные вложения в продвижение, так как конкуренция аналогичных вашему сайтов велика.

    Наличие сайта необходимо не только для рекламы, при его помощи комфортно трудится с пользователями.

    Там можно расположить детальный прайс, перечень требуемых материалов, сервисы по просчету цены и сроков выполнения ремонта квартиры.

  4. Обратите внимание на варианты партнерства с ЖЭКами, декораторами, фирмами по установке окон из металлопластика, брокерами и т.д.Снова-таки за «вознаграждение».

    Реклама же через газеты и журналы, радио, телевиденье в действительности не приносит никакого результата для непосредственно данного вида бизнеса.

5) Инвестиционного вложения и окупаемость для открытия фирмы по квартирному ремонту

Прикинем среднестатистические цены:

Цена ремонта косметического типа – 1 500 руб/кв.м, эконом-класса – 2 000руб/кв.м, люкс – 3 000 руб/кв.м. Примерно – 2 150 руб/кв.м.

Единый ремонт в 2-х комнатной квартире будет стоить около 110 000 руб. Кол-во заказов за месяц у обыкновенной фирмы по квартирному ремонту – примерно, 2 шт.

А усреднённая рентабельность – 30%.

Ваша прибыль – 66 000 руб./мес.

Мы намерено сочли не самый «радужный» вариант. Прибыль от бизнеса по квартирному ремонту может быть намного выше.

Но нужно всегда помнить, что без грамотной организации работы, прогореть тоже намного легче.

Итак, окупаемость бизнеса 5 месяцев.

Успех любого бизнеса обуславливается от численности пользователей. Про то, как и где искать пользователей для собственного бизнеса, вы будете знать из видео:

Бизнес по квартирному ремонту – любопытный и доходный при правильной его организации. Не нужно жалеть времени на тест, стратегию и подготовку.

К моменту подписания контракта с пользователем у вас уже должно быть четкое сознание о ценах на ваши работы, строительные материалы, составление сметы, квалифицированные рабочие, готовые приступать к объекту, контакты фирм по аренде инструмента.

p-business.ru » Строительство » Как открыть бизнес по ремонту и отделке помещений Admin

В этой статье расскажем, как открыть бизнес по ремонту и отделке помещений. Разберём, как искать рабочих и продвигать свой бизнес, а также сколько денег нужно вложить в открытие фирмы.

Регистрация бизнеса

Начинающей конторе стоит зарегистрировать ИП и выбрать как можно больше кодов ОКВЭД. Практически для каждого вида работ есть свой код.

Поэтому выбирайте практически все подразделы из следующих групп: 43.2 – «Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ», 43.3 – «Работы строительные отделочные», 43.9 – «Работы строительные специализированные прочие».

Для проведения ремонта и отделки помещений получится обойтись без специальной лицензии.

Перечень услуг

Наиболее выгодные виды ремонта – косметический и эконом-класса, в этом сегменте больше всего заказчиков. Распространённые и востребованные виды услуг:

  • Ремонтно-отделочные (укладка плитки, кафеля, поклейка обоев, штукатурка и покраска и т. д.);
  • Перепланировка;
  • Монтаж электросети;
  • Санитарно-технические работы;
  • Монтаж окон и дверей.

Выгодно предоставлять клиенту полный перечень услуг и предлагать ремонт и отделку «под ключ». Особое внимание уделяйте срокам выполнения: просрочка грозит штрафами.

Поэтому при составлении договора с владельцем недвижимости оставляйте «в запасе» хотя бы пару дней сверх нормы.

Какой нужен офис

Для встреч с заказчиками достаточно небольшого офиса на 20 кв. м в одном из центральных районов города. Отдельный склад небольшой компании не требуется, в офисе можно оборудовать стеллажи для хранения инструментов. Аренда помещения потребует вложений в размере 200 $ в месяц.

Поиск работников

Наилучший и недорогой вариант – нанять рабочих из числа эмигрантов. Хорошие отзывы получает труд таджиков и узбеков. Важное условие – наличие у ремонтников разрешения на трудовую деятельность.

Оплата сдельная – процент от выполненного заказа. Понадобится сформировать бригаду из четырёх человек, а вы станете бригадиром.

Лучшие способы найти рабочих

  1. Объявления в Интернете (сайты: ремонтнику.рф, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru и пр.) Вы можете изучить предложения работников и выложить своё объявление. Тогда вам останется принимать звонки и проводить встречи с кандидатами, чтобы оценить их квалификацию;
  2. Расклейка объявлений о поиске сотрудников. Размещать их по всему городу нецелесообразно. А вот вблизи ФМС, например, вполне логично.

Искать следует мастеров разной направленности. В идеале в команде должны быть и отделочники, и электрик, и сантехник. В приоритете мастера, способные выполнять сразу несколько функций.

Реклама и поиск клиентов

Лучше всего действует «сарафанное» радио, заказчики часто выбирают исполнителей по отзывам. Но клиентская база нарабатывается годами, для этого бригаде нужно качественно и в срок выполнять заказы.

Лучшие способы поиска клиентов

  • Создание сайта в интернете и его продвижение, заказ платной рекламы в поисковых системах. Для сайта важно разработать портфолио с примерами выполненных заказов;
  • Налаживание контактов с застройщиками. За определённый процент они будут сами рекомендовать вашу фирму покупателям квартир. А каждой новой квартире требуются ремонт и отделка. Ещё один вариант сотрудничества – размещение баннерной рекламы на ограждениях стройки;
  • Партнёрство с частными управляющими жилищными компаниями. Так можно получать несколько крупных заказов на территории одного объекта. Это избавит от расходов на транспортировку работников и оборудования;
  • Сотрудничество с магазинами, продающими стройматериалы, окна, двери. Например, они могут рекомендовать вас для установки купленных дверей, предоставлять вам скидку на материалы (бонус для ваших клиентов) или просто размещать вашу рекламу в магазине;
  • Для vip-сегмента подойдёт договорённость с дизайнерами интерьеров. При разработке дизайна они прорабатывают всё до мелочей, вплоть до того, кому лучше доверить ремонт и отделку помещения.

Затраты и прибыль

Вложения в бизнес составят приблизительно 7-8 тысяч долларов. Сюда входят регистрация фирмы, аренда офиса на три месяца вперёд, покупка инструментов и просторного автомобиля («Газель», например), реклама.

Ремонтируя в месяц 2-3 квартиры «под ключ», бригада будет зарабатывать 6000-8000 $, стройматериалы закупаются заказчиком отдельно. После выплаты зарплат «чистая» прибыль фирмы составит 2000-3000 $.

Чтобы бизнес процветал, следите за качеством услуг и постоянно ищите новых партнёров. Подобные работы наиболее востребованы в больших городах с активной застройкой и рынком недвижимости. Успешная компания зачастую имеет график, расписанный на несколько месяцев вперёд.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Сохраните этот бесплатный бизнес план в соц. сетях, чтобы не потерять

Содержание статьи:

  • Спектр услуг
  • Заказчики
  • Рентабельность и перспективы
  • Финансовый план

Все люди стараются, чтобы их собственное жилье было как можно более светлее, красивее и комфортнее. Чтобы этого достичь, нужно провести высококачественный ремонт.

Совсем недавно ремонт квартир практически не относился к категориям серьезной деятельности. Все организации, работающие в этой сфере, действовали, как правило, по «черным» схемам. Такой бизнес даже в период кризиса не сдавал свои позиции. На сегодняшний день внутренней отделкой квартир занимается большое количество компаний и частных лиц, а также посредников. Для того, чтобы компания давала хорошую прибыль, нужно тщательно продумать и составить бизнес-план по отделке и ремонту квартир.

Спектр услуг

Фирмы, специализирующиеся на проведении ремонта, оказывают услуги по проведению косметических работ, а также класса «эконом» и «люкс». Более дешевым и обычным в выполнении вариантом считается косметический ремонт. Ремонт класса «эконом» доступен практически для всех слоев населения.

Когда во время выполнения отделочных работ применяются эксклюзивные материалы, и в команде с бригадой строителей работают дизайнеры и архитекторы, работы будут относиться к «люкс» классу. Клиентов, которые желают заказать такой дорогостоящий ремонт, не особенно много. Люди со средним или небольшим достатком заказывают ремонт средний по цене.

Сотрудники должны иметь опыт обращения с разными видами отделочных материалов – такими как например искусственный камень, гипс. Они должны иметь навык установки каминов и натяжных потолков. К выбору персонала стоит подойти очень серьезно.

Заказчики

Главными клиентами компании считаются граждане, которые не так давно приобрели жилье в собственность. Маркетинговое исследование рынка должно затрагивать застраиваемые районы. Лучшим из приемов считается распространение маркетинговых буклетов во вновь возведенных жилмассивах. В пределах 80% клиентов ремонтных компаний прибывают по совету друзей, членов семьи либо сослуживцев. Оставшиеся 20% посетителей подбирают фирму на базе просмотренных объявлений и веб-сайта фирмы.

Достаточно малой конвертацией владеет размещение маркетинговых объявлений в печатной периодической прессе. Планировать бюджет отделочной фирмы необходимо с учетом данного фактора.

В первое время результата от «сарафанного радио» ждать не надо. Поэтому основные старания надо приложить в распространение рекламных буклетов и продвижении web-сайта фирмы. Можно попробовать разместить информацию о вашей фирме в метрополитене.

Скачать бизнес план по отделке и ремонту квартир  за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

На видео: Как открыть фирму, занимающуюся ремонтом квартир с нуля

Рентабельность и перспективы

Уровень рентабельности бизнеса найти достаточно сложно. Он находится в зависимости от подобранного направления работ, а также времени года. Статистика утверждает – признак рентабельности ремонтных компаний колеблется от 20 до 50%.

Для наиболее стремительной окупаемости инвестиций можно заняться ремонтом нежилых помещений. Площадь помещений под офис, коворкинг -центр или антикафе нередко в несколько раз больше площади квартир, а проведение ремонтных работ в них существенно легче.

Работа с крупными корпоративными заказами также может помочь быстрее окупить первоначальные расходы. Отделка и ремонт квартир считается сезонным делом – зимой число клиентов в разы снижается. В перечень предоставляемых услуг можно включить:

Можно заняться монтажом охранных систем и систем увлажнения и кондиционирования воздуха.

Финансовый план

Средний порог для входа в ремонтный бизнес составляет примерно 1 млн. руб.:

  • организационные вопросы, регистрация фирмы, допуск СРО – 150 тыс. руб.;
  • затраты на инструменты и приобретение материалов – 300 тыс. руб.;
  • покупка транспорта – 450 тыс. руб.;
  • реклама – 100 тыс. руб.

В сумму ежемесячных расходов будет входить:

  • аренда небольшого офиса – 20 тыс. руб.;
  • оплата услуг связи – 5 тыс. руб.;
  • реклама – 5 тыс. руб.;
  • зарплата для постоянных сотрудников – 35 тыс. руб.

Итого: 65 тыс. руб. Чтобы сократить издержки в первые месяцы работы, можно обойтись без офисного здания. В последующем все равно нужно будет заключать договор аренды.

Сегодня рабочие в организациях по ремонтным работам и отделке квартир довольно редко работают непрерывно на одном месте. Их нанимают конкретно под определённый заказ. Обстановка устраивает всех, поскольку у работников нет привязки к одной фирме, а строительной конторе не обязательно, в случае простоя, оплачивать потраченное время рабочих.

Пример 1 — Скачать бесплатно готовый бизнес-план по отделке и ремонту квартир

Пример 2 — Скачать бесплатно готовый бизнес-план по отделке и ремонту квартир

Пример 3 — Скачать бесплатно готовый бизнес-план по отделке и ремонту квартир

Скачать бизнес план по отделке и ремонту квартир  за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет. Содержание бизнес плана: 1. Конфиденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы

На видео: Как и сколько можно заработать на ремонте квартир (Ч. 1)

 На видео: Как открыть прибыльную фирму по ремонту квартир

Существует несколько вариантов ремонта, которыми может заниматься ваше будущее предприятие. Во-первых, это косметический ремонт. Такой вариант является самым дешевым, а его средняя стоимость от $40 до 50 за 1 м?. Что включает в себя такая работа? Это оклейка обоев, покраска потолка, установка откосов и пр.

image

Во-вторых, существует и люкс вариант. Он самый дорогой – от $150 до 160 за 1 м?. В процессе используются только качественные материалы, а дизайн соответствует последней моде. В-третьих, что-то среднее между косметической и люксовой работой – эконом. Сегодня это самый популярный вариант отделки, дающий отличный результат, но без особых денежных затрат.

Самое ответственное задание в открытии фирмы по ремонту квартир – поиск персонала. На первых этапах работы вы можете обойтись и минимальным количеством сотрудников:

  • Плотник;
  • штукатур;
  • сантехник;
  • электрик.

Не меньше половины из них должны иметь высшее образование, ведь лицензию на открытие вы получите лишь в том случае, если не менее 50% сотрудников будут дипломными специалистами. Кроме такого требования, существует еще несколько. Среди них и требование к опыту и квалификации. Содержание

Сколько нужно денег на открытие?

Удивляет то, что, если сравнивать с другими сферами, то в данном случае вложения достаточно скромные, от $10 000:

image

  • Регистрация, получение лицензии и другие организационные вопросы — $3000;
  • покупка профессионального оборудования и инструментов — $5 000;
  • покупка машины для передвижения по городу (Газель).

Пакет необходимых документов

Чтобы получить лицензию даже на самую простую работу (штукатурные и отделочные работы), необходимо заранее проконсультироваться у специалистов. Как правило, достаточно четырех оплачиваемых сеансов. Чем больше количество предлагаемых услуг и выполняемых работ, тем дороже лицензия. Если вы покупаете готовую компанию, то ее полный набор документов и лицензий обойдется в 180 000 рублей.

Все лицензии выдаются в течение 2 месяцев, а действуют – 60 месяцев. Лицензию можно потерять в том случае, если от клиентов будет поступать большое количество исковых заявлений.

Деятельность в данной сфере очень строго регламентирована законом. Основной законодательный документ в области реконструкции и строительства, а также услуг по ремонту – Градостроительный Кодекс РФ. Он квалифицирует все отделочные работы, как ряд работ по завершению строительства. На все работы, которые перечислены в ОКДП ОК 004-93 не требуется получения лицензий, специальных разрешений или допусков.

Учитывая все это, частные специалисты пользуются гораздо большим преимуществом, потому что они осуществляют деятельность без должного лицензирования.

Потенциальные риски

image

Открытие фирмы по ремонту квартир сопровождается рядом рисков, о которых нужно знать заранее, чтобы устранить как можно раньше.

  • Сезонность

Очень часто такие фирмы остаются без работы в зимний период. Чем заниматься в это время? Многие продолжают искать клиентов для выполнения отделочных работ, а другие просто на время переключаются на решения тех задач, что нужны людям.

  • Недоверие

Потенциальных клиентов пугает то, что работы могут быть произведены некачественно. В наше время есть большое количество фирм-однодневок, которые берут залог и испаряются. Чтобы не нарваться на такую организацию, многие предпочитают делать ремонт своими силами.

После открытия вам придется подождать определенное время, чтобы о вас услышали и вами заинтересовались.

  • Персонал

В большинстве случаев качественно подобранный персонал определяет репутацию заведения. Если штат обладает нужными навыками и знаниями, несет ответственность за работу и не допускает брака в процессе ремонта, то на него можно положиться. Это помогает заработать доверие и обзавестись отличной репутацией.

Ваши доходы

image

Сколько вы можете заработать на таком бизнесе? Все зависит от цен, объекта и видов работы. Как показывает практика, гораздо выгоднее браться за офисные площади, потому что они больше квартирных. Большой корпоративный заказ – самый лучший из вариантов. Хотя тут тоже есть несколько минусов. Многие фирмы сегодня признаются в том, что для получения такого заказа нужно иметь хорошие связи. Но, откуда они у новичков?

Разные виды работы также отличаются разной рентабельностью. Самые выгодные варианты – электрика, установка стеклопакетов или кондиционеров. Тут прибыль доходит до 40-50%. Так, в Москве установка розетки стоит $8, а долбежка канала для прокладки кабеля — $2-3 за 1 погонный метр.

За один день двое рабочих могут разрушить стены и заработать $100, в то время как малярные и плиточные работы на грани окупаемости — $10-12 за 1 м? укладки плитки. Прибыль также отличается от качества и количества заказов. Но, если мы говорим о чистом доходе небольшого начинающего предприятия, то он составляет от $5 000 до 10 000 в месяц. Чем лучше вы себя зарекомендуете, и чем качественнее будут проведены все работы, тем выше будет общая сумма прибыли.

Как открыть фирму по ремонту квартир — видео.

Ознакомьтесь с предложениями банков

image РКО в Точка банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 10 минут;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Бесплатных платежек – до 20 шт./мес.
  • До 7% на остаток по счету;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
image РКО в Райффайзенбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 490 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт — бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
image РКО в Тинькофф банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Бесплатное открытие Р/С за 10 мин.;
  • Первые 2 месяца бесплатное обслуживание;
  • После 2 месяцев от 490 р./мес.;
  • До 8% на остаток по счету;
  • Бесплатная бухгалтерия для ИП на Упрощенке;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк.
image РКО в Сбербанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие р/с – 0 р.;
  • Обслуживание – от 0 р./мес;
  • Бесплатный «Сбербанк Бизнес Онлайн»;
  • Много дополнительных услуг.
РКО в Альфа-банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • 0 руб. открытие счета;
  • 0 руб. интернет-банк и мобильный банк для управления счетом;
  • 0 руб. выпуск бизнес-карты для внесения и снятия наличных в любом банкомате;
  • 0 руб. первое внесение наличных на счет;
  • 0 руб. налоговые и бюджетные платежи, переводы юрлицам и ИП в Альфа-Банке;
  • 0 руб. обслуживание счете если нет оборотов.
РКО в Восточном банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Интернет-банк и мобильное приложение бесплатно;
  • 3 месяца обслуживания бесплатно;
  • после 3 месяцев от 490 р./мес.
РКО в ЛОКО Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Снятие наличных от 0,6%;
  • Бесплатный терминал для эквайринга;
  • Интернет-банкинг и мобильное приложение – бесплатно.
РКО в МТС Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Выдача наличных (до 700 тыс. руб.) — бесплатно
  • До 5% на остаток денег на счету
  • Стоимость платежки — от 0 руб.
РКО в Юникредит банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 1990 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт — бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Банке Открытие. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета — от 0 руб.
  • Обслуживаниеие счета — от 0 руб.
  • Интернет-банк — бесплатно
  • Внешние платежи — от 0 руб.
  • Онлайн экспресс овердрафт для бизнеса.
РКО в Совкомбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • Кредиты до 30 млн рублей;
  • Обслуживание – от 0 рублей;
  • Внутренние расчеты 24 часа в сутки.
РКО в Промсвязьбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Первый месяц обслуживания — бесплатно;
  • При суммарном среднемесячном балансе в размере 2 млн рублей РФ и более — БЕСПЛАТНО;
  • Бесплатный доступ в бизнес-залы;
  • Страхование для всей семьи. Консультации по юридическим вопросам.
РКО в ВТБ. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 мин.;
  • 3 месяца обслуживания 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными — 0 рублей;
РКО в Модульбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • До 7% на остаток;
  • Обслуживание от 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными — 0 рублей.
  • Овердрафт до 2 млн рублей.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий