Бизнес план сауны с расчетами. Как открыть сауну с нуля

Сегодня без ванной комнаты квартира или дом не представляются. Люди уже привыкли пользоваться ванной, когда этого захочется. Но так обстоят дела на сегодня, а вот раньше единственной возможностью получить удовольствие от водных процедур была баня. Недаром русская баня была востребована, ведь там отдыхали не только телом, но и душой. По этой причине старые добрые русские бани на дровах строились на каждом участке, чтобы жители каждого дома могли принять столь необходимые для организма водные процедуры. Конечно же, на смену баням пришли ванные и душевые кабинки, но тяга к русской бане осталась, что называется, в крови. О том, как открыть сауну с нуля, будет рассказано в этой статье.

Содержание

Выбираем направление

При организации банного бизнеса в первую очередь предпринимателю, решившему открыть баню или сауну, нужно выбрать концепцию бизнеса, т. е. решить, как будет строиться процесс. Вариантов реализовать задуманное много, здесь найдется место постройкам небольшого размера, саунам различных видов, баням в бочке, общественным баням для массового посещения и так далее.

Можно открыть как семейную баню, так и полноценный элитный комплекс, где будет представлено разнообразие парилок вместе с другими видами отдыха:

  • массаж;
  • бассейн;
  • услуги косметолога.

Частная баня как бизнес – также актуальная идея. Выбрать можно любой вариант, т. е. выбор направления зависит от желания будущего владельца бизнеса.

Естественно, нельзя действовать, что называется, наобум. Требуется провести детальный анализ, оценить финансовые возможности, проанализировать рынок, а главное – подготовить бизнес план сауна с бассейном, который выступит как презентация проекта. Конечно же, стоит выбрать и целевую аудиторию. Ведь без клиентов бизнес просто не окупится и в итоге прогорит, что приведет к краху задуманного.

В первую очередь требуется ориентироваться на клиента. Если бизнес план бани сауны будет «заточен» под конкретную целевую аудиторию, то бизнес легко раскрутится при помощи рекламы. Особый совет – не стоит пренебрегать рекламой на телевидении, в частности речь идет о местных каналах.

Выбираем тип бани

Сегодня предприниматели, организующие дело, могут комбинировать виды услуг. Это нормальная практика, которая является плодотворной и востребованной. Применить подобную тактику можно и при открытии собственной бани. Естественно, в первую очередь требуется отталкиваться от потребностей клиентуры, которая, к слову, в разных местностях может отличаться.

Предпринимателю целесообразно выбрать один из следующих проектов бани:

  1. Классическая русская баня – многие привыкли именно к такому виду парилок, где температура от 50 до 90 градусов, используется влажный пар и применяются свежие веники;
  2. Финские сауны – речь идет о сухом паре, позволяющем поднимать температуру значительно выше, но при этом для проведения дополнительных процедур требуется оборудовать отдельное помещение.
  3. Турецкие бани – этот тип бань отличается повышенной влажностью, и температурой ниже, чем в первых случаях.

Каждая баня, даже небольшая, отличается технологией строительства.

Баня или сауна должна рассматриваться не только как место, где можно помыться. Это в первую очередь место, где можно в комфорте провести время и даже завести новые знакомства, встретить друзей. При организации бизнеса важно учесть, что целевой аудиторией являются и женщины, которые предпочитают уединенный отдых и закрытые комнаты отдыха.

Плюсы и минусы бизнес идеи

Выбранное направление предпринимательского дела обладает как плюсами, так и отрицательными сторонами. Это нужно учитывать на начальных этапах планирования, чтобы трудности не стали сюрпризом, когда ничего уже вернуть назад нельзя.

К преимуществам выбранного направления относятся:

Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке: Бизнес на даче

  1. Востребованность. Несмотря на брезгливость нового поколения к местам общественного пользования, зрелые люди благосклонно относятся к общественным баням, что объясняет популярность этого вида бизнес деятельности.
  2. Экономия. Бизнес не требует огромных вложений, но все же расходы будут на стартовом этапе.

Главным недостатком этого вида бизнеса является длительность окупаемости, а также затраты на оплату коммунальных услуг, так как на воде сэкономить определенно не получится.

Регистрация

Открытие банного комплекса или общественной бани невозможно без юридического оформления. Только в это случае возможно работать без страха перед государственными органами. Регистрация предполагает оформление разрешительной документации, необходимой для работы предприятия. Только так можно гарантировать законность бизнеса и избежать массы неприятных ситуаций, способных нанести предприятию финансовый ущерб.

Чтобы оформить предприятие, требуется обратиться в налоговую инспекцию. Для регистрации организационно-правовую форму лучше выбрать либо в виде индивидуального предпринимателя, либо в виде общества с ограниченной ответственностью.

Прежде чем обращаться в налоговую инспекцию для регистрации, стоит явиться в НИ для консультаций, чтобы выяснить следующие нюансы:

  • какая организационно-правовая форма подходит в конкретном случае;
  • каков размер налога;
  • как производить оплату;
  • порядок заполнения отчетности;
  • какие документы готовить для регистрации и так далее.

При этом стоит учесть, что также стоит явиться в фонд социальной защиты для уточнения размера ежемесячного взноса.

Регистрация не требует больших затрат. Также не требуется обязательного присутствия юриста.

Пакет требуемых бумаг стоит подготовить заранее, чтобы не было проблем с их предоставлением налоговому инспектору.

Только после того, как будет произведена регистрация, можно приступать к организации работы. Но при этом до открытия проекта в обязательном порядке придется получить разрешение от санитарно-эпидемиологической и пожарной службы. Только после получения одобрения от этих служб можно будет без опасения приступать к работе.

Если предприятие сопряжено с торговой деятельностью: реализацией алкоголя, продуктов питания и прочее, нужно будет получить соответствующие лицензии или гарантированы штрафные санкции.

Закупка оборудования

Чтобы сауна или баня нормально функционировали, требуется приобрести соответствующее оборудование. Предпринимателю предварительно нужно решить, какое это будет оборудование, в чем его суть. А это невозможно без определения услуг, которые будут оказываться в заведении.

В любом случае придется приобрести дровяную или электрическую печь. Также понадобится парогенератор. Помимо ключевого оборудования, названного выше, понадобятся еще и многие другие мелочи: термометры, дверные блоки, автоматические системы контроля климата.

Инвентарь должен быть записан в одну из статей расхода. Еще дороже обойдется оборудование сауны или бани, в которой есть бассейн, поскольку потратиться придется на его обслуживание и содержание. Деньги придется направить и на бар, если таковой будет присутствовать. Если в бане или сауне будет предусмотрена кухня, то придется потратиться и на кухонное оборудование и кухонную технику.

Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке: Бизнес на дому идеи для мужчин производство

Набор персонала

Для плодотворной работы предприятия потребуется укомплектовать штат сотрудников, готовых работать для развития бизнеса.

В штат потребуется включить следующих работников:

  • директор (на первых этапах данную должность можно будет занимать самостоятельно);
  • администратор или помощник директора;
  • банщик (один или два в зависимости от объема предприятия);
  • уборщик;
  • массажист, повар, бармен и прочее (актуально в случае, если есть дополнительные услуги, предоставляемые в саунах).

При составлении бизнес плана бани обязательной статьей расходов будет оплата труда нанятых на работу людей.

Будущая прибыль и выгода

Будущий доход будет напрямую зависеть от местонахождения предприятия, а также от его масштаба работы. От этих показателей нужно отталкиваться и при определении объемов затрат как на открытие бани, так и на ее дальнейшее обслуживание. При необходимости бизнес план бани с расчетами можно заказать у специалистов.

Общая сумма расходов будет составлять около 2 млн 250 тысяч рублей.

В нее будет входить:

  • затраты на строительство бани или сауны – в среднем от 2 млн рублей;
  • текущие расходы, в том числе и взятие помещения или земли в аренду – 150 тысяч рублей;
  • дополнительные расходы – 100 тысяч рублей.

В категорию «дополнительные расходы» помимо затрат на технические составляющие и форс-мажорные обстоятельства будут входить и затраты на принадлежности для клиентов. Это в первую очередь халаты, полотенца, веники и прочее.

Если открыть частную баню технически и финансово грамотно, то при средней загруженности можно рассчитывать на доход в 220 тысяч рублей, 70 тысяч из которых будут чистой прибылью. При таких доходах организация бизнеса окупится через 2 года.

Не стоит экономить деньги на рекламе, поскольку именно благодаря ей будет обеспечиваться приток новых и появление постоянных клиентов. Бизнес план сауны с расчетами также должен учитывать эту статью расходов.

Подводя итоги

Баня или сауна как бизнес – хорошая идея. Об этом знают многие предприниматели. Однако проблема хозяина бани может подкараулить, что называется, откуда не ждали. Дело в том, что сегодня появилось огромное количество различных бань и саун, особенно это актуально для больших городов. Так, русскую баню можно найти даже в большом городе. Возникают сомнения относительно выгодности проекта из-за высокого уровня рисков.

По этой причине выгоднее сауну или баню открывать в гостиницах. Причина понятна и без дополнительных разъяснений, ведь люди, разместившись в гостинице и узнав о том, что в ней есть сауна и бассейн, однозначно решат туда сходить отдохнуть. Поэтому баня или сауна в гостинице будет востребована и простаивать определенно не будет. А это ведет к одному – увеличению популярности заведения и притоку большего объема прибыли к его владельцу.

Лучше делать несколько саун: финскую, турецкую и просто VIP. На каждую найдется любитель, ведь у каждого свои интересы и предпочтения.

Баня или сауна – не только способ получить удовольствие, но и шанс заработать деньги. Банный бизнес определенно заслуживает внимания у представителей предпринимательской прослойки общества. Открыть сауну или баню общего пользования однозначно стоит, главное при этом грамотно подойти к процессу, ведь открыть баню не легко, как это кажется на первый взгляд.

Предпринимателю придется учесть ряд нюансов, разработать подробный бизнес-план, выявить сильные и слабые стороны банного бизнеса. Естественно, действовать по наитию не получится. Придется внимательно и тщательно изучить направление, проанализировать рынок и только затем приступать к активным действиям по раскручиванию бизнес-проекта. Только в таком случае бизнесмен сможет рассчитывать на то, что проект в будущем окупится и позволит заработать деньги.

Сауна – это отличное место для отдыха большой компанией, где можно здорово попариться, отдохнув душой и телом. В ней посетителям предоставляется целый спектр услуг: спа, массаж, а также разные комнаты отдыха.

Таким образом владелец сауны, постоянно развиваясь, может получать вполне ощутимую прибыль.

Содержание

Какие документы нужны для организации бизнеса

Заранее желательно почитать общероссийский классификатор профессий, так вы сможете более подробно ознакомиться со своим новым видом деятельности и понять, какой вид налогообложения лучше для себя выбрать.

В целом же сауна открывается под кодом ОКВЭД как «Физкультурно-оздоровительная деятельность». Ваша парилка в таком случае получает форму собственности индивидуальное предпринимательство, а вы становитесь предпринимателем. В этом есть целый ряд плюсов:

  1. очень простая процедура регистрации, так открыть сауну можно быстро;
  2. ставки налога несколько снижены;
  3. вести отчетность и бухгалтерию совсем несложно.

Также предпринимателю следует изучить нормы пожарной безопасности и прочие стандарты ведения бизнеса по СанПин и СНиП.

Какое нужно помещение и оборудование?

image

Лучше всего заниматься стройкой с нуля, так не будут возникать проблемы при проведении перепланировки. Достаточно будет примерно 100 кв. метров, из которых 14 квадратных метров можно отвести под парилку и построить пятиметровый бассейн.

Остальное помещение необходимо будет разбить на номера, которые могут быть категории люкс или полулюкс. Основное различие между ними в инфраструктуре: простой номер имеет только санузел, а сам бассейн сауны расположен на улице, в то время как люкс-номер включает в себя бассейн, парилку и комнаты отдыха, которые разбиты на зоны.

Дополнительное оборудование, которое понадобится приобрести, это: кондиционеры, системы подогрева пола и душевые кабинки.

Что касается комнат отдыха, их нужно оборудовать диванчиками, столами и стульями, телевизором. Еще одной услугой может быть бильярд, тогда придется потратиться и на бильярдный стол. В бизнес-план как открыть сауну нужно будет подробно вписать все расходы, речь о которых пойдет ниже.

Интересная статья: как открыть СТО с нуля?

Прибыль от деятельности и основные статьи расходов

Этот бизнес потребует больших вложений. Все траты условно можно разделить на две группы: расходники (тапочки для гостей, веники, множество полотенец и рукавиц), а также разовые приобретения, к которым относится мебель, декор и необходимое для нормального функционирования бассейна оборудование. В целом стоимость открытия сауны – примерно 600-900 тыс. рублей без учета цены аренды или покупки здания.

Специфика бизнеса такова, что понадобятся постоянные вложения в ремонт помещений и покупку материалов для обшивки.

Это связано с тем, что деревянные покрытия под воздействием влаги и высоких температур очень быстро приходят в негодность, отчего страдает внешний вид сауны. Обычно проводить капитальный ремонт нужно как минимум раз в пять лет, что отнимает около 25% от первоначальных вложений в ремонты и внутреннюю отделку.

Что касается окупаемости, то примерная цена часа в сауне стоит 20-25 долларов. Если в сутки загруженность будет хотя бы 15 часов, это принесет около 400 долларов. Если к тому же будет масса дополнительных услуг, а также можно будет приобретать алкоголь, то можно смело прибавлять к выручке еще 100-150 долларов в сутки. При таком раскладе ваш бизнес принесет не меньше 15 тысяч долларов в месяц.

Понятно, что на практике сразу же получать столько не получится, ведь сначала нужно будет привлечь постоянных посетителей и наработать клиентскую базу. Но в любом случае за полгода все вложения окупятся с лихвой.

Полезная статья: как открыть транспортную компанию?

Рабочий персонал

image

С чего начать открывать сауну разобрались, теперь что касается найма рабочих для парилки. Обычно стандартный график работ персонала – сутки через двое.

На смене вам нужно будет 4-6 рабочих из коллектива примерно в 10-15 человек. Часто бывает так, что охранник одновременно исполняет функции администратора, т.е. один человек может совмещать сразу несколько должностей.

Все будет зависеть от размеров вашей парилки и того, насколько именно в вашем регионе востребованы услуги сауны. Если спрос большой – есть смысл работать круглосуточно и нанимать больше работников. На одной смене должны находиться:

  1. администратор, который принимает звонки, записывает клиентов и предлагает им воспользоваться дополнительными услугами;
  2. уборщица, поддерживает чистоту в номерах;
  3. разнорабочий для вязки веников, уборки территории от снега и мелкого ремонта;
  4. охранник, обеспечивающий надлежащий уровень безопасности;
  5. массажист.

Не лишним будет разместить рекламу о своих услугах, чтобы способствовать росту популярности заведения.

Собственная сауна – это сезонный бизнес, поэтому желательно делать упор на постоянных клиентов, привлекая их особыми предложениями и разного рода акциями. Так посещаемость и прибыль будет выше.

Ознакомьтесь с предложениями банков

РКО в Точка банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 10 минут;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Бесплатных платежек – до 20 шт./мес.
  • До 7% на остаток по счету;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Райффайзенбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 490 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт — бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Тинькофф банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Бесплатное открытие Р/С за 10 мин.;
  • Первые 2 месяца бесплатное обслуживание;
  • После 2 месяцев от 490 р./мес.;
  • До 8% на остаток по счету;
  • Бесплатная бухгалтерия для ИП на Упрощенке;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк.
РКО в Сбербанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие р/с – 0 р.;
  • Обслуживание – от 0 р./мес;
  • Бесплатный «Сбербанк Бизнес Онлайн»;
  • Много дополнительных услуг.
РКО в Альфа-банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • 0 руб. открытие счета;
  • 0 руб. интернет-банк и мобильный банк для управления счетом;
  • 0 руб. выпуск бизнес-карты для внесения и снятия наличных в любом банкомате;
  • 0 руб. первое внесение наличных на счет;
  • 0 руб. налоговые и бюджетные платежи, переводы юрлицам и ИП в Альфа-Банке;
  • 0 руб. обслуживание счете если нет оборотов.
РКО в Восточном банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Интернет-банк и мобильное приложение бесплатно;
  • 3 месяца обслуживания бесплатно;
  • после 3 месяцев от 490 р./мес.
РКО в ЛОКО Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Снятие наличных от 0,6%;
  • Бесплатный терминал для эквайринга;
  • Интернет-банкинг и мобильное приложение – бесплатно.
РКО в МТС Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Выдача наличных (до 700 тыс. руб.) — бесплатно
  • До 5% на остаток денег на счету
  • Стоимость платежки — от 0 руб.
РКО в Юникредит банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 1990 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт — бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Банке Открытие. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета — от 0 руб.
  • Обслуживаниеие счета — от 0 руб.
  • Интернет-банк — бесплатно
  • Внешние платежи — от 0 руб.
  • Онлайн экспресс овердрафт для бизнеса.
РКО в Совкомбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • Кредиты до 30 млн рублей;
  • Обслуживание – от 0 рублей;
  • Внутренние расчеты 24 часа в сутки.
РКО в Промсвязьбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Первый месяц обслуживания — бесплатно;
  • При суммарном среднемесячном балансе в размере 2 млн рублей РФ и более — БЕСПЛАТНО;
  • Бесплатный доступ в бизнес-залы;
  • Страхование для всей семьи. Консультации по юридическим вопросам.
РКО в ВТБ. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 мин.;
  • 3 месяца обслуживания 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными — 0 рублей;
РКО в Модульбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • До 7% на остаток;
  • Обслуживание от 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными — 0 рублей.
  • Овердрафт до 2 млн рублей.

Проект общественной бани – бизнес-план для начинающих

Сауна в качестве бизнеса

Естественно, что баня, как всякое дело, ориентировано на то, чтобы получать доход, остается весьма рискованным предприятием. Потребуется в один момент потратить много денег, а риск промахнуться с клиентами есть всегда.

Банный бизнес – это не продажа обуви или выпечка хлеба, где прибыль небольшая, но стабильная. Это напрямую связано с положительными эмоциями клиентами. По этой причине заранее продумать, будет ли сауна рентабельной как свое дело и есть ли выгода в этом при определенных условиях, не возьмется даже очень опытный администратор. Из опыта стало известно, что бизнес-план можно составлять лишь в таком случае, если получилось решить две основные проблемы:

  • Комфортное место в спальных районах города под проект бани.
  • Обеспечение энергетическими ресурсами, в первую очередь водой и электрической энергией.

Цена платежей за коммунальные услуги за аренду площади, оплаты за потраченное тепло и воду остаются основной угрозой рентабельности бани, как успешного бизнеса.

Полезный совет! До того, как открывать сауну или банный комплекс для получения прибыли, будет грамотно получить опыт функционирования бизнеса внутри, с точки зрения управляющего или администратора.

Лишь так вы сможете понять, куда идут средства, и чем планирование или рабочая организация комплекса бани, не устраивает клиентов.

Подробности

Какой из вариантов бизнеса стоит выбрать

Недопустимо производить планировку предприятия в будущем на абстрактном примере, это дорога в никуда, и такой бизнес на обычной банной модели оказывается заранее проигрышным. При предпринимательстве современного типа нет универсального «рецепта» и проектов СТО, магазинов и кафе. Все это проектируется под определенный вид клиентов, размещение заведения в черте города, наличие транспортных развязок, и главное – спрос на те или иные виды услуг. Банные заведения в таком смысле ничем не отличаются от иных сфер услуг. По этой причине для начинающих предпринимателей лучше составлять бизнес-планы – сауны с привязкой к типичным моделям парных заведений:

  1. Проект бани общественного типа, которая рассчитана на большой поток клиентов. В этом бизнесе прибыль формируется благодаря огромного числа посетителей, при среднем сервисном уровне.
  2. План встраивания банного бизнеса с выраженными национальными чертами. К примеру, финская, турецкая или даже русская баня со всеми аксессуарами и атрибутикой. Как правило, речь идет про дорогостоящие заведения с планировкой в виде кабинетом, без парилок общественного типа, моечных комнат и бассейнов.
  3. Модель комплекса бани, который оборудован залом для фитнесса, бильярдом, плавательным бассейном и тренажером. Баня в этом комплексе будет являться только частью цельного набор процедур для оздоровления.
  4. Баня для корпоративных мероприятий и отдыха. Относительно новый бизнес, когда владельцы таких бань активно переманивают клиентов у ресторанов, кафе и ночных клубов.

Типовой проект общественной бани дает возможность зарабатывать, даже по индивидуальному бизнес-плану. В последнее время массово стало развиваться сфера строительства и обслуживания квартирных индивидуальных бань. Бизнес-план постройки домашней сауны куда проще, и прибыль может быть равна 30% от цены объекта.

План бани общественного типа

Самым сложным можно назвать первый вариант, а также он наиболее трудоемкий в управлении и организации. Он в такой мере проблемный, что большинство предпринимателей при планировании вложений капитала в сауну общественного типа, не ограничиваются планированием сметы или же поиском отзывов про баню, выгодно ли это в плане бизнеса. Как правило, до того, как принять решение про открытие сауны, будущие владельцы отдают предпочтение заказывать проект бани с максимально подробными расчетами трат на то, чтобы обеспечивать все энергоресурсами. Норма прибыли на одного человека небольшая, в среднем не больше 5-10%, и потому рентабельным заведение будет лишь при огромном числе клиентов. Каждая погрешность в подсчетах, поднятие теплогенерирующей компании цен на тепловую энергию может делать бизнес глубоко убыточным. К примеру, можно рассматривать проект общественной бани на число человек от 20 до 40.

Планирование заведения как бизнеса

Для рентабельной и стабильной работы сауны-бани нужна загрузка не меньше, чем 70% от общего численного состава. Так как статус бани – народная или общественная баня, причем стоимость билета небольшая. На посещение сауны отводят пару часов, за смену в 8 часов баня обеспечивает обслуживание 85-160 человек. В плане предусмотрено:

  • Две парики – сауна на 9 квадратов и русская парная на 12 квадратов.
  • Раздевалка и предбанник с основной площадью в 30 квадратов.
  • Моечное отделение и два санитарных узла – 30 квадратов.

Всего получится от 80 до 90 квадратов для двух десятков человек, или 180-200 квадратов на проект бани на 40 человек. Интересно, что добытые расчеты по требуемой площади часто пользуются при составлении бизнес-плана в роли главного аргумента для расчетов. Считается, что на один квадратный метр нужно вложение в 1000 долларов. В таком случае обустройство бизнеса на базе общественной бани нужно до 180 000 долларов.

Траты на работу бани

Это единоразовая инвестиция, и ее потребуется погасить в течение срока окупаемости бани. Текущие траты на один день работы банного помещения будут сформированы таким образом:

  • Цена тепла, которого подведенного в парилку, сауну и моечному отделению. Общее потребление энергии для бани на 40 часов составляет не менее 65 кВт/ч, и при тарифе 5.38 рублей за 1 кВт/, и за 8 часов смены получится 2600 рублей.
  • На то, чтобы отладить обслуживание на 150 человек, хватит двух человек с дневной заработной платой в 1000-1400 рублей. Это еще от 2000 до 2800 рублей зп без учета налогов и гос. отчислений.
  • Траты на воду – на 160 человек нужно примерно 4 тонны воды для мытья и около кубического метра на санитарное обслуживание, всего 700 рублей.

И конечно же требуются затраты на рекламу, без нее даже наилучший бизнес будет окупаться очень медленно. Достаточно вывесить недалеко от парилки пару полноформатных баннеров с коротким текстом и указателями – и открывайте сауну для общего использования, популярнейшую в городе. Проект общественной бани на 50 и больше человек получится таким, что траты в течение 1-ого рабочего дня по плану составляет 7000 рублей. С учетом 20% налогов заработок за день должен быть не менее 8800 рублей. Если за 1 рабочий день в баню придут от 85 до 150 человек, то стоимость билета выйдет в 110 рублей.

В 2018 году посещение бани общественного типа в среднем стоило от 300 до 800 рублей, и получается высокоприбыльный бизнес. Большая часть заработка пойдет на то, чтобы погасить вложенные инвестиции, а общественная баня на 45 человек по плану будет давать «чистыми» от 30 000 до 35 000 рублей. Проект с ценой в 180 000 долларов окупится за 1 год.

Бизнес-план комплекса бани

При грамотной поставке бани обязательно появятся свободные деньги, и если будет выбрано удачное место, получится сформировать у клиентов позитивное отношение к бане, как к образцовому обслуживанию и комфорту, то можно испытать силы в том, чтобы организовать целый комплекс.

Состав. В таком случае бизнес-план будет подразумевать наличие в составе такого комплекса:

  1. Некоторые виды парных, хотя бы сауны и русская парилка. Турецкие хамам и римские термы пользуются малой популярностью, и потому выстраивать их на этапе становления бизнеса попросту нет смысла.
  2. Массажный кабинет потребуется в современной бане, но его включение в плане имеет смысл, если на примете есть отличный специалист по тайскому и лечебному массажу.
  3. Зал для ароматической лечебной терапии строится, как самостоятельный раздел, а не дополнение для сауны или русской бане. Приблизительно 1/3 клиентов охотно применяют травы, и их продажа может стать отличным дополнением в бизнесе банного комплекса.
  4. Залы для развлечений – пивной бар, бильярд и видеозал. Все это может поместиться в одном крыле комплекса, но, чтобы поскорее вернуть вложенные деньги, по бизнес-плану их требуется достроить и ввести в эксплуатацию лишь накануне некоторых событий.

К примеру, зону для отдыха в бане можно спланировать и открывать перед чемпионатом мира по футболу, или массовых корпоративных мероприятий накануне новогодних праздников. В таком проекте банного комплексе уже потребуется не просто бассейн и стол для бильярда, но и отдельное помещение для компании на 20-30 человек.

Бизнес-план русской бани

Есть сомнения в том, как требуется оформлять будущий проект, отыскивать стиль и наполнение для комплекса бани, то лучше выбирать русский вариант парилки, отделку под стены из бревен с настоящей каменной печкой. Русскую баню обожают и почитают из-за прекрасного оздоровительного эффекта, и потому бизнес на таком решении никогда не станет убыточным, если вы соблюдали два условия. Деревянная облицовка парилки и банных стен быстро изнашивается и теряет свой первоначальный вид, и потому 2 раза в год дерево требуется освежать, и ее подвергают очищению, реставрации и возобновлению.

Банную постройку требуется дополнять внешним бассейном или морозной купелью. Для этого важно оборудовать закрытую и огражденную территорию, а также устанавливают камины и мангалы. Бизнес на такой бане можно приносить в год от 700 000 до 800 000 долларов при начальном инвестировании в размере от 400 000 долларов в первую часть проекта на 40 человек за день. Для идеальной отдачи от бизнеса требуется, чтобы русскую баню посещали в день не менее 100 человек в смену.

Как открывать баню с нуля

В первую очередь важно подыскать помещение для комплекса бани, в идеале на стыке двух спальных районов. Самым желанным местом будет парковая зона или помещения в два этажа, которые стоят около торговых центров. На ремонтные работы и реконструкцию первого этажа с площадью от 130 до 150 квадратных метров уйдет около 50 000 долларов. При этом лучше всего оформить долгосрочную аренду или приобретение помещения на одного владельца, и лишь после зарегистрировать ООО («общество с ограниченной ответственностью») с уставным фондом в 10 000 рублей.

Бизнес не терпит быстрых решений, и потому, если средств на баню не хватает, можно сделать небольшой вариант на ½ или 1/3 помещения. В остальном пространстве в утреннее или ночное время будут вестись работы по строительству. Для старта бизнеса требуется такое оборудование:

  • Две печки – каменка дровяного типа обойдется в 1 800 долларов, электропечь для сауны – в 1 000 долларов.
  • Комплект материала для сауны и парилки около 850 долларов.
  • Душевые кабинки и бойлер 1250 долларов.
  • Предметы мебели для комнаты отдыха – 600 долларов.

Приблизительно спустя 8 месяцев можно будет вводить массажный кабинет и солярий, на что уйдет еще 8 000 долларов. Большинство владельцев новых бань и парных отдают предпочтение вместо солярия увеличивать уставный фонд и купить лицензию на продажу алкогольных напитков. Это помогает повышать рентабельность практически в 2 раза.

Самое сложное в запуске —  выбор персонала. Администратор, который умеет контактировать с людьми и обладает авторитетом, стоит огромных денег, и потому набор команды требуется начать конкретно с него. А найдя этого человека, требуется всячески его поощрять.

Заключение

Проект бани для бизнеса обладает одной замечательной особенностью, и ее услуги будут востребованы всегда, при всех кризисах. Доход бывает ниже или выше, и все зависит от грамотности управления бизнесом, но ходить в баню люди будут всегда, и потому спрос на обжигающий пар, а также процедуры для оздоровления в парилке будет жить много лет.

Наконец-то я добрался до такой интересной темы, в этой статье будет разбор  особенностей и практики по открытию сауны.

Сауна это место, которое люди посещают по разным причинам:

  • одни просто любят попарится
  • другие любят собираться там тесной компанией друзей и отдыхать
  • третьи таким образом поддерживают свое здоровье
  • а есть и такие люди, которые просто посещают это место потому что престижно, ну и т. д..

imageВообщем спросом сейчас сауны пользуются, и как замечают аналитики, сауны начинают превосходить по популярности обычные русские бани. Но это не значит, что в этом деле нет конкуренции.

Она есть, но назвать ее жесткой довольно сложно.

Так например, в крупных городах, в большинство приличных саун просто так не сходишь, только по предварительной записи. Все это говорит о том, что грамотное открытие сауны может дать довольно серьезный финансовый поток.

Содержание статьи показать 1 Алгоритм открытия бизнеса на сауне 1.1 Начнем, как обычно, с выбора помещения для нашего дела. 1.2 Следующий шаг: внутреннее обустройство. 2 Продвижение и реклама сауны 2.1 Другие интересные статьи:

Алгоритм открытия бизнеса на сауне

Начнем, как обычно, с выбора помещения для нашего дела.

Для этого сначала нам необходимо определиться с полным перечнем услуг, который мы будем предоставлять своим клиентам.

В предлагаемый спектр могут входить:

  • непосредственно сама сауна
  • бильярд
  • массажный кабинет
  • солярий
  • бассейн и т. д.

Естественно чем больше вы сможете предлагать клиентам, тем выше будет рентабельность вашего бизнеса.

Для стандартной сауны перечисленного перечня услуг в сауне вполне хватит. Но определять конечный список услуг только вам, вы можете попробовать оставить только сауну, вместо бассейна контрастный душ и комнату для отдыха клиентов.

И это совсем не будет означать, что вы не сможете добиться успеха и прибыльности от столь малого набора предложений.

Теперь когда вы определились с ассортиментом услуг, можно подбирать помещение.

Почему нужно сначала установить набор услуг, а потом подбирать помещение?

Все очень просто – чем больше вы хотите дать клиентам, тем большая площадь помещения вам понадобится.

Вы не поверите, но разбираясь в этом вопросе, выясняется следующее – многие «зеленные» бизнесмены делают наоборот. Находят помещение, покупают или арендуют его, приводят в рабочее состояние и начинают свой бизнес.

После понимают – не плохо было бы бильярд поставить, хорошо было бы солярий организовать (девушкам очень хочется иметь хороший и соблазнительный цвет кожи, но вот ни задача!!!

Площадь помещения то не позволяет!

Сауна как бизнес дело то хорошее, но терять дополнительный доход в наше время уж очень «дорогое» удовольствие. Вот и начинают потом эти люди придумывать че бы, да как бы.

Как говорится сначала думай, потом делай.

image

Многие источники пишут, что для средней сауны с полным набором услуг требуется минимум 100 кв метров. С этим можно смело поспорить!

Даже в самых крупных городах сегодня можно попасть в сауну общей площадью 75 кв. метров, а то и меньше.

При этом эти заведения приносят довольно солидную прибыль и предоставляет вполне стандартный набор услуг.

Это значит что и на такой площади возможно удачно и грамотно разместить все необходимое для сауны.

Но это не значит что все услуги – солярий, бильярд, массажный кабинет должны быть в одной комнате. Бильярд еще можно представить в комнате отдыха клиентов с диванами, столами и телевизором.

А вот солярий в одной комнате, скажем, с массажным столом или бильярдом это уже слишком.

Согласитесь для бассейна в сауне, бильярда, солярия и массажного кабинета надо не так уж и много пространства, поэтому постарайтесь каждой услуге выделить отдельную комнату, пусть не большую.

Конкретное месторасположение вашей сауны в городе особого значения не имеет, в центре города или где-то в спальном районе.

Многие бизнесмены говорят, что лучше поискать подходящее место в спальном районе, наверняка и выбор помещений там будет лучше и цена ниже, чем в центре города.

Но если вы для дела денег не жалеете и хотите создать VIP-сауну, тогда пожалуйста ищите помещение в центре города и на виду у всех.

Но где бы вы не расположили свою сауну, позаботьтесь о том, чтобы поблизости не было серьезной конкуренции. В противном случае, вашему бизнесу будет сложно вставать на ноги.

Следующий шаг: внутреннее обустройство.

Но перед этим перед этим обязательно загляните к пожарникам и СЭС. В данном виде бизнеса ваше помещение считается пожароопасным объектом и у этих органов к вам будут особые требования.

Так что лучше будет сразу узнать о всех нюансах, которые вам необходимо соблюсти при обустройстве вашего помещения. Конечно, полностью от «вступительных взносов» вас это не освободит, но многие не приятные сюрпризы обойдут, в таком случае, стороной.

Ну и плюс ко всему постарайтесь сделать так, чтобы прибывание в вашей сауне было максимально комфортным и удобным для ваших клиентов.

Уютный интерьер, соответствующие сауне благоухания неотъемлемая часть хорошей и гостеприимной сауны.

Оборудование

Бизнес на сауне дело, в которое необходимо вложить определенную сумму денег. И часть этой суммы обязательно придется потратить на оборудование. В наше время чего только не придумали для предоставления таких услуг.

Существует огромное количество самых различных видов саун – турецкие, финские и т. д.. Фирмы предлагают даже специальные кабины, которые делают снег и разбрасывают его по всей комнате, некое ноухау в услугах саун.

Проще говоря вам опять необходимо определиться – что нужно именно вам для бизнеса. Как минимум, вам необходимо будет приобрести печь для сауны.

Существуют дровяные печи и электропечи для саун.

  • Дровяные печи лучше распределяют тепло и обеспечивают хорошую циркуляцию воздуха по комнате.
  • Электропечи в свою очередь очень просты при установке и легко будут функционировать в любом помещении.

Кроме этого они имеют очень простую электронную систему управления. Главным отличием электропечей друг от друга является их мощность. Чем больше ваша парилка и чем хуже у нее тепло изоляция, тем мощнее вам нужна электропечь.

Многие знатоки банного дела советуют приобретать для бизнеса именно электропечи. Они просты в обращении и с их управлением сможет быстро и оперативно любой человек.

Так же сразу исчезнут проблемы с дровами и топкой печи, просто выбрал нужный режим и температуру, нажал кнопку и все можно париться.

Вообще дело по обустройству саун и бань это довольно сложный специализированный процесс. И если «полный ноль» в этом бизнесе лучше будет обратиться в специальную фирму, которая занимается поставкой оборудования для саун и бань.

В сауне важно все: стены, полы, внутренняя отделка и т. д.. Помимо подбора нужного комплекта оборудования они точно расскажут как правильно организовать внутреннюю отделку сауны.

В среднем услуги такой фирмы, вместе с приобретением необходимого оборудования для одной сауны, от 1 млн. рублей. Если вы не хотите переплачивать и все будете делать сами, то знайте, что все равно много сэкономить не получится максимум тысяч 200.

Основным расходом является материал и оплата рабочим, всю технологию обустройства и последующую техническую поддержку от специализированной фирмы по саунам вы получаете практически бесплатно.

Поэтому лучше переплатить не много, но взамен получить поддержку грамотных специалистов. Кстати, у этих фирм, наверняка, есть опыт работы и они смогут вам подсказать и нюансы, которые оперативнее пройти все проверки от СЭС и пожарников.

image

Что же касается соляриев, бильярдных столов, и оборудования для массажного кабинета – тут все проще. Особых знаний здесь не нужно.

Бильярдный стол можно попробовать приобрести б/у, главное чтобы он сохранял свой рентабельный вид.

Так же многое в этом деле зависит от персонала. Слаженная работа персонала и грамотная организация труда позволит заработать хорошую репутацию и постоянных клиентов.

Приятная внешность, вежливость и добросовестное отношение к работе, именно эти качества должны быть у каждого вашего сотрудника. Поэтому при наборе персонала учитывайте это.

Минимум вам понадобится четыре работника: один управляющий, один администратор, один подсобный работник и уборщица. На старте обязанности администратора может взять на себя и управляющий.

Продвижение и реклама сауны

Естественно, такое место как сауна требует определенного пиара и раскрутки. Для этого подойдут любые методы рекламы – через местное телевидение, радио, газеты, рекламные листовки, визитки и т. д.

Вам необходимо, чтобы как можно больше людей знали про вашу сауну. Поэтому лучшей рекламой будет радио и телевидение, но это естественно и самые дорогие методы рекламы.

Так же весьма эффективны рекламные баннеры на главных улицах вашего города. Если ваше заведение находится где-то в глубине районе, то не плохо будет если вы расставите указатели на дорогах с информацией как проехать к вашей сауне.

Еще один вид рекламы, который с каждым днем все больше набирает обороты, это интернет реклама. Она тоже будет далеко не лишней.

Более подробно про рекламу я написал в этой статье: Как рекламировать сауну.

Хочется еще хочется отметить, что в этом бизнес присутствует такой фактор как сезонность.

Как говорят многие бизнесмены, летом посещаемость саун и бань падает. Поэтому целесообразно бороться за целевую аудиторию, за людей, у которых посещение сауны традиция – за постоянных клиентов.

Для этого можно проводить различные акции и ввести карты скидок. Эти приемы всегда работают и помогают стимулировать посещаемость самых разных заведений.

image

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий