С чего начать бизнес по ремонту квартир с нуля – от регистрации до подбора работников

Автор статьи: Судаков А.П.

Раньше люди предпочитали в своих квартирах заниматься ремонтными работами самостоятельно. На сегодняшний день такая тенденция неактуальна, поскольку усложнились технологии, позволяющий придать жилищу современный облик. Большинство граждан при возникшей у них необходимости преобразовать свое жилище, обращаются за помощью к специалистам. Проанализировав ситуацию на рынке услуг, можно сделать вывод о ее востребованности. Как открыть фирму по ремонту квартир с чего начать, и какие нюансы следует учитывать?

image Идея для бизнеса

Актуальность бизнеса

На рынке ремонтных услуг находится много предпринимателей. Однако, несмотря на большую конкуренцию, спрос не уменьшается. Поэтому, выбрав для ведения бизнеса строительно-ремонтную нишу, при правильном позиционировании себя, можно беспроблемно найти заказы и неплохо на них заработать. Клиентами могут стать покупатели недвижимости в новостройках, а также на вторичном рынке.

В новом жилье обычно требуется только отделка, поскольку строители сдают дома в жилом состоянии. Во вторичном жилье чаще всего делают перепланировки, капитальные ремонты, поскольку новые хозяева стремятся обновить обстановку. Предпринимателю также не стоит упускать возможность заработка на плановых ремонтах, которые рекомендуется проводить раз в пять лет.

Формат деятельности

Бизнес на ремонте квартир может быть реализован несколькими способами. Самым простым вариантом является регистрация индивидуального предпринимательства и найм наемных широкопрофильных работников. Руководство и контроль за деятельностью рекомендуется возложить на прораба, но на начальном этапе функционирования бизнеса, эти вопросы, предприниматель может решать самостоятельно. Для ведения переговоров с клиентами и для оформления заявок понадобится оператор на телефон. Выбрав такую схему реализации своего проекта, представителю бизнеса придется вложить средства в закупку необходимого оборудования, в рекламу, а также необходимо иметь запас средств на оплату труда наемным работникам.

image Направления деятельности в выбранной нише

Для упрощенного входа в бизнес, можно возглавить строительную бригаду без регистрации субъекта предпринимательства на начальном этапе. В обязанности руководителя будет входить поиск клиентов, оформление заявок на получение услуги, осмотр помещения, требующее ремонта и составление сметы исходя из заранее разработанного и оформленного в документальном виде прейскуранта. По мере увеличения объема работ, можно зарегистрироваться в статусе ИП, а членов своей бригады оформить наемными работниками.

Еще одним вариантом деятельности является работа в бригаде, как и в предыдущей ситуации, но с подстраховкой в виде нескольких напарников. В этом случае количество заказов ограничено возможностями бригады и временем. С другой стороны – при большом потоке заказов и хорошей репутации бизнесмен вправе выбирать из нескольких десятков заказов наиболее выгодные предложения.

Нюансы

Заработать на ремонте квартир несложно при соблюдении ряда нюансов. Несмотря на кажущуюся простоту бизнеса, в нем можно отметить немало подводных камней, которые выплывают уже на этапе старта. Некоторые виды строительной и ремонтной деятельности требуют лицензирования, поэтому ее ведение без разрешительных бумаг, может обернуться большими штрафами.

Прежде чем воплощать в реальность свою задумку, следует разработать бизнес-план по ремонту квартир. В нем необходимо отобразить всю информацию относительно планируемой предпринимательской деятельности. В документе следует:

  • конкретизировать направление деятельности;
  • рассчитать необходимое количество штатных сотрудников, которые могли бы обеспечить соответствующие производственные объемы;
  • указать перечень оказываемых услуг;
  • составить перечень необходимых инструментов и техники для обеспечения нормального функционирования бизнеса;
  • определить категорию целевой аудитории.

Читайте также:  Условия и стоимость франшизы Инфолайф + отзывы

Преимущества

Положительным аспектом предпринимательской деятельности в нише ремонтных работ является простота организации рабочего процесса, а также высокие расценки за оказание услуг.

Отличительной чертой бизнеса является отсутствие инвестиций в расходные материалы, поскольку их закупку обычно берет на себя заказчик. Предприниматель инвестирует средства только в оборудование и инструменты, а также в обеспечение условий их нормального функционирования, а, в случае необходимости, в восстановление работоспособного состояния.

Организационный план

На ремонтные услуги всегда стабильно повышенный спрос. Качественно выполнив несколько рабочих заданий, предприниматель автоматически обзаводится клиентской базой, которая быстро расширяется за счет работающего рекламного принципа «сарафанного радио». Реклама ремонт квартир может быть сделана на досках объявлении, на специализированных сайтах, на бигбордах или в социальных сетях.

Недостатки

К негативным сторонам бизнеса можно отнести спорные вопросы и конфликты с клиентами, которые недовольны качеством выполненных работ. Также стоит отметить трудности в поиске квалифицированных и ответственных специалистов.

Способы нейтрализации

Чтобы минимизировать риски конфликтных ситуаций с клиентами, отношения с ними лучше оформлять через договор, в позициях которого следует прописать все нюансы услуги, уделив внимание спорным моментам.

Сотрудников лучше искать на специализированных порталах. Не рекомендуется договариваться о партнерстве в телефонном режиме. Следует лично встретиться с соискателем работы и побеседовать с ним. Целью собеседования является получение информации об образовании, присвоенной квалификации, наличия опыта работы и профессиональных навыков. Руководителю проекта нужно быть готовым дать задание соискателю, чтобы убедиться в правдивости его слов. При его трудоустройстве, предпринимателю необходимо отксерить все документы, поскольку они могут понадобиться при получении строительной лицензии. Если представитель бизнеса сомневается в профессиональных способностях человека или в его личных качествах, то в его праве потребовать рекомендацию с прежнего места работы.

Не стоит принимать на работу родственников и знакомых, поскольку для рабочих отношений конфликты являются нормальным явлением. При решении проблемных ситуаций с родственниками, можно потерять и работника и испортить хорошие отношения с близким человеком.

Организация деятельности

Предприниматель должен спланировать алгоритм действий по работе с клиентами. Его рекомендуется отобразить в бизнес-плане на этапе планирования деятельности.

Общение с клиентом начинается с телефонного звонка. Больше половины граждан, прежде чем определиться с выбором исполнителя, обзванивают несколько компаний. Их целью является получение сравнительно недорогих, но при этом качественных услуг. Станет ли звонивший человек реальным клиентом или нет, зависит от умения оператора вести переговоры, преподносить свое предложение и убеждать. Можно сделать вывод, что к подбору персонала стоит относиться ответственно, даже если в их обязанности не входит целевая деятельность.

Читайте также:  Условия и стоимость франшизы Инвитро

Оператор должен максимально заинтересовать звонившего, за счет эффектного предоставления информации. Лучше, если оператор будет владеть психологическими навыками влияния. При их отсутствии, рекомендуется направить специалиста на такие курсы повышения квалификации, поскольку результаты переговоров зависят от умения разговаривать.

Следующим этапом сотрудничества является личная встреча потенциальных заказчика и исполнителя. Она обычно проводится с участием предпринимателя или его уполномоченным представителем. Встреча может быть реальной или дистанционной. В любом случае исполнитель должен быть готовым предоставить образцы работ, отображающих профессионализм работников, уровень их фантазий и ответственности. Для этого рекомендуется завести фотоальбом в реальном и электронном масштабе, в котором следует размещать фотографии завершенных объектов, а также отдельных работ.

Если заказчик соглашается на сотрудничество, то прораб или лично предприниматель, выезжают на объект для ознакомления с его состоянием, составлением перечня работ и оформления сметы. Если после ознакомления с итоговой стоимостью работ, клиент согласен ее оплатить, то с ним необходимо оформить договорные отношения. В соглашение следует включить информацию о конкретном перечне работ, которые нужно сделать, о том, кто будет закупать и доставлять расходные материалы, о порядке проведения взаиморасчетов, сроках сдачи объекта и об ответственности сторон при невыполнении обязательств.

Как правильно продвигать свои услуги через рекламу

Ремонтные работы выполняются на протяжении оговоренного с заказчиком времени. Если исполнитель не вписывается в сроки, он должен оформить письменное уведомление с указанием причины нарушения сроков и с отображением просьбы в их продлении. Если заказчик не имеет ничего против такого положения, то составляется дополнительное соглашение для корректировки сроков.

После выполнения работы в полном объеме, клиента необходимо пригласить на объект для ее принятия. При отсутствии претензий с его стороны, оформляется акт выполненных работ, в котором должен быть зафиксирован момент сдачи объекта и отсутствие претензий со стороны заказчика. При их наличии, заказчику рекомендуется отобразить их в письменном виде с указанием перечня недочетов и просьбы их устранить в установленные сроки.

Окончательный финансовый расчет обычно проводится по итогам выполненных работ, хотя выгоднее и надежнее работать после внесения на счет предпринимателя авансовой суммы.

Стоит отметить, что собственник недвижимости не имеет права не принять работу и отказаться ее оплачивать потому, что она ему не понравилась. Если соблюдены все пункты договора, то исполнитель имеет законное основание обратиться в судебные инстанции с иском, который будет гарантированно рассмотрен в его пользу. Итоги

Разобравшись, с чего начать ремонтный бизнес, нужно следовать составленному плану действий. Такой подход позволить быстрее достичь цели, поскольку он заранее ориентирует на успешность. Для формирования репутации следует качественно выполнять рабочие задания и не забывать про продвижение проекта, что можно оперативно сделать как в онлайн, так и в офлайн-режимах.

Ремонт квартиры — дело хлопотное, поэтому многие люди не хотят самостоятельно им заниматься, а нанимают мастеров. Хорошие специалисты своего дела выполнят заказ в самые кратчайшие сроки, что предоставит возможность хозяевам уже в ближайшем будущем радоваться обновленному виду жилого помещения. Правда, выложить за такие услуги придется кругленькую сумму. Сегодня интервью для журнала Reconomica согласился дать Евгений Иванов, который на протяжении многих лет занимается отделкой квартир. Он расскажет читателям о том, как пришел в это непростое дело, с чего начал свой путь, как удалось организовать собственную бригаду, а также ответит на вопрос о том, сколько можно заработать на шабашках.

Я оказался на улице

Здравствуйте. Меня зовут Евгений Иванов, я занимаюсь отделкой квартир в Челябинске, о чем и хочу рассказать в данном интервью. Идея зарабатывать на пришла ко мне не сразу. После возвращения с армии поступил в ЮУРГУ на факультет экономики и права, на третьем курсе взял академический отпуск по той причине, что родители хотели сделать из меня полностью независимым человеком. Отношения с ними не складывались, поэтому в скором времени я был просто выставлен на улицу.

Как раз в этот непростой для меня период понял, что жизнь — это не сахар, надеяться просто не на кого и нужно как-то обеспечивать себя. Через некоторое время заработал на покупку собственной квартиры, с тех пор принципиально больше не общаюсь с родителями.

Сфера отделки меня заинтересовала своим потенциалом, и на тот момент высоким спросом, свободой. В настоящее время данный вид деятельности является для меня основным. К сожалению, из-за плотного графика окончить учебу у меня так и не получилось. 

Я очень люблю свою работу, в этом и заключается секрет успеха.

Читайте также: Мой бизнес: клею обои и получаю 50 000 в месяц. И я не прогуливаю лекции! Реальная история студента из Курска + цифры.

Начинал подсобным рабочим 

Первым объектом оказался коттедж, отделку которого осуществили вместе с моим другом-профессионалом. Я очень признателен ему за то, что он поверил в меня и взял в команду. На начальном этапе я занимался тем, что мешал раствор с штукатуркой, с кафельным клеем, занимался демонтажом конструкций. В общем, был подсобным рабочим, которому пока еще не доверяли выполнение более ответственной и серьезной работы. Конечно, такая работа была очень тяжелой и мало привлекала, но мне нужно было с чего-то начинать.

Со временем у меня появился опыт, поэтому мне надоело работать в бригаде. Все чаще стали посещать мысли о том, что имеет смысл начать зарабатывать независимо.

Чтобы уйти из бригады, появилась необходимость приобрести необходимые инструменты для работы. Так как никаких сбережений на тот момент еще не было, то мной был приобретен в кредит перфоратор и лазерный уровень. К сожалению, точную сумму вложений я уже не помню, ведь это было более 17 лет назад — работать независимо начал в 2002 году. В настоящее время у меня есть собственная компания, в которой трудится 5 профессионалов своего дела: я создал свою команду из друзей и знакомых, которые тоже интересовались отделочными работами.

Во время работы на каждом новом объекте я вкладываю в работу всю душу.

Читайте также: Тёплые полы — перспективный бизнес с быстрой окупаемостью. Рассказывает профессионал своего дела.

Дальнейший путь

В настоящее время наша бригада — это коллектив настоящих мастеров своего дела, которые готовы выполнить работы любой сложности в самые кратчайшие сроки. Мы предоставляем своим клиентам огромное количество самых разнообразных услуг, среди которых:

  • кафельные работы;
  • штукатурные работы;
  • малярные работы;
  • демонтажные работы;
  • любые изделия из гипсокартона;
  • ванна под ключ;
  • замена отопления, водопровода, водосчетчиков;
  • монтаж/демонтаж деревянных и бетонных полов.

Конечно, без рекламы в этом деле не обходится. Лучше всего работает “сарафанного радио”: клиенту понравилась отделка, он рассказал об этом друзьям и знакомым, те проявили интерес и позвали нас работать к себе. Для продвижения услуг неплохо работает социальная сеть ВКонтакте и доска объявлений Авито.

Отделка квартир — прибыльный бизнес

На наши услуги установлены самые разные расценки, здесь сложно дать однозначный ответ о том, сколько стоит выложить кафелем комнату, или во что обойдется ремонт ванны. Все зависит от площади, сложности, материала и прочих нюансов. Поэтому цены могут существенной различаться.

Считаю, что такой бизнес с уверенностью можно назвать прибыльным, ведь при полной загруженности мой доход в сезон достигает 100 тыс. руб. в месяц.

Конечно, работе свойственна сезонность: осенью и зимой заказов не так много, поэтому прибыль может существенно снижаться. Зато в такие периоды можно немного отдохнуть, набраться сил и поучиться чему-то новому в интернете. Главное — не опускать руки перед трудностями, ведь все они очень легко преодолимы.

При правильном подходе к работе она может приносить хорошую прибыль.

Читайте также: Я люблю свою работу, а она позволяет мне неплохо зарабатывать. Мастер по нанесению декоративной штукатурки.

О планах на будущее

На будущее у меня очень много планов. Хотелось бы открыть филиалы фирмы в других городах. Самый главной моей целью является поменять менталитет Российских граждан: многие считают, что кафельщики, маляры, штукатуры — это просто шабашники. Это не так. Все люди достойны уважения, ведь их профессия звучит очень гордо и достойно. Также планирую постоянно повышать квалификацию специалиста, посещать семинары, изучать новые строительные материалы, нормы, стандарты и технологию строительного образа.

И напоследок

Новичкам в этом деле посоветую иметь совесть и ответственность перед клиентом. Не стоит забывать молодым мастерам о том, что клиент платит не только за работу, но и за материал. Это я говорю потому, что у меня были заказы, во время выполнения которых переделывал за бездарными работниками, которые только портят материал, забирают авансы, обманывают своих клиентов. Всегда делайте честный и качественный ремонт, это будет самой лучшей рекламой!

В поиске подходящей бизнес-идеи в первую очередь нужно рассматривать те отрасли, в которых есть высокая маржа и низкая стоимость запуска.

Идеальный бизнес также характеризуется тем, что генерирует доход с первого дня работы.

Ремонтно-строительная отрасль подходит всем этим критериям, особенно, если вы имеете соответствующие навыки и опыт. Итак, с чего начать бизнес по ремонту квартир?

Что потребуется?

  • Инструменты. Для запуска строительного бизнеса в первую очередь вам потребуется оборудование. Профессиональные инструменты стоят недешево и обойдутся вам в сумму от 100 тыс. рублей. Чтобы сэкономить, вы можете взять дорогостоящие строительные инструменты в аренду.
  • Автомобиль. Лучше всего вам подойдет фургон, но если у вас есть свой легковой автомобиль, то можно использовать и его. Доставлять тяжелые инструменты и строительные материалы без машины практически невозможно, поэтому, если у вас нет своего авто, то стоит его либо купить в кредит, либо взять в аренду.
  • Помещение. Вам нет необходимости арендовать помещение, что значительно снижает стоимость запуска вашего предприятия по сравнению с другими идеями бизнеса. Ваш офис может располагаться у вас дома, а инструменты хранится в гараже.
  • Штат. Для небольшой ремонтной фирмы достаточно бригады из двух-трех человек. Но на начальном этапе вы вполне можете обойтись и своими силам, если не будете брать большие объекты.
  • Регистрация и налоги. Вам нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Для проведения внутренних отделочных работ лицензия не требуется. Вести бухгалтерию можно самостоятельно, но лучше всего отдать эту часть работы специалисту. Цена бухгалтерского обслуживания начинается от 1000 рублей в месяц.

Таким образом, начальные и ежемесячные расходы на ведение этого бизнеса довольно невысокие. Вы вполне можете попробовать свои силы в этом деле без риска потерять большие деньги.

Как изучить уровень конкуренции?

В случае со строительным бизнесом вам не потребуется проводить какой-то глубокий анализ рынка. Достаточно будет проверить лишь уровень конкуренции и средние цены на работы.

Если ремонт квартиры необходимо заказывать заранее за несколько недель или даже месяцев, а владельцы бизнеса не хотят вести переговоры о снижении стоимости ремонтных работ, это хороший сигнал , что конкуренция на рынке низкая.

Если же компании сильно конкурируют за работу и готовы к существенным снижениям цен, это может означать, что рынок уже насыщен и найти клиентов будет сложно.

Еще до первых инвестиций в свое дело, вы можете подать объявление, в котором описать объем работ и примерную стоимость услуг. В зависимости от того, сколько будет звонков, вы сможете оценить ваши шансы получить первые заказы.

Как найти клиентов?

Общеизвестно, что лучшая реклама — это личные рекомендации. Однако рассчитывать на рекомендации довольных клиентов могут только те компании, которые уже присутствуют на рынке и сделали достаточно много заказов.

Для того чтобы получить первых клиентов начинающему предпринимателю, есть несколько способов:

  • Реклама в местных газетах. Объявления в газетах являются хорошим и довольно недорогим способ получения заказов . Но вы должны быть готовы к большому количеству звонков от людей, которые ничего не будут заказывать, а просто зондируют почву и сравнивают цены.
  • Объявления в интернете. На сегодняшний день все больше людей пользуются интернетом, для того чтобы найти исполнителей на разные работы. Вы можете совершенно бесплатно или за минимальную плату разместить свою рекламу на сайтах досок объявлений и городских форумах.
  • Реклама в подъездах. Вы можете самостоятельно распечатать на домашнем принтере листовки с перечнем своих услуг и разнести их по домам в вашем районе. Во многих подъездах имеются доски объявлений, куда вы также можете поместить свою рекламу.
  • Сотрудничество с дизайнером. Если у вас есть знакомый дизайнер интерьеров, вы можете договориться с ним о сотрудничестве. Многие люди, которые заказывают дизайн для своих квартир, просят посоветовать им хорошего специалиста.
  • Свой сайт. Сайт-визитка – отличный способ предложить свои услуги широкому кругу людей. На сайте нужно разместить полный перечень ваших услуг, цены и контактную информацию. Будет полезным, если на сайте сделать форму обратной связи, чтобы клиенты могли вам написать. Обязательно сделайте на сайте раздел с примерами выполненных вами работ. Также на сайте должна быть возможность для клиентов оставлять свои отзывы о вашей фирме и рекомендовать ее другим.
  • Контекстная реклама. Если у вас есть свой сайт, вы можете найти клиентов с помощью контекстной рекламы Яндекс Директ или Google Adwords. Для этого вам нужно будет зарегистрироваться в соответствующем сервисе и подать свое объявление. Оплачивается каждый переход на ваш сайт с клика по рекламному объявлению.

Как видите, организовать свой небольшой бизнес в строительно-ремонтной отрасли совсем несложно, и может каждый, у кого есть профессиональные навыки и опыт.

Пожалуйста, оцените статью: Сохранить себе или поделиться с друзьями:

Востребованность в услуге по ремонту квартир в первую очередь опирается на состояние рынка недвижимости, а во вторую – на конкуренцию в данном сегменте бизнеса. Предложения небольших компаний, осуществляющих ремонт помещений жилого назначения, не должны превышать соответствующего спроса в жилищном фонде. В противном случае на рынке возникнет переизбыток предложения и, как следствие, снижение цен на ремонтные услуги, что влечет за собой потерю прибыли. При этом стоит обращать внимание и на «теневую» сторону бизнеса – работу нелегальных подрядов, выполняющих черновую работу за низкую цену. Таким образом, богатый жилищный фонд и наличие незначительного числа компаний, оказывающих ремонтные услуги, являются оптимальными условиями для вхождения на дынный рынок.

Ремонт квартир может осуществляться как в новостройках, сдаваемых без отделки, так и эксплуатируемых длительное время домах. Во втором случае услуга актуальна, в первую очередь, при заселении новых жильцов. Соответственно, основной целевой аудиторией являются физические лица (отношения В2С), в возрасте 30-50 лет, работающие и имеющие семью. Совокупность данных критериев не позволяет клиентам заниматься ремонтом самостоятельно в силу занятости, что делает услугу по ремонту квартир актуальной для них.

Виды ремонта

К основным видам ремонта относят косметический, капитальный и люкс-ремонт.

Косметический ремонт предполагает проведение отделочных работ без затрагивания конструкций и основных магистралей квартиры. Основной целью является ликвидация дефектов помещения. В перечень производимых работ относятся отделка (выравнивание) стен и потолков, демонтаж/монтаж напольного покрытия, замена обоев и прочие мелкие работы, не требующие квалифицированного труда и определенной компетенции. Косметический ремонт однокомнатной квартиры занимает 1-3 дня работы небольшой бригады с момента принятия до момента сдачи заказа.

Капитальный ремонт предполагает наряду с косметической отделкой помещения модернизацию конструкций (например, перенос стен, монтаж арок и т.п.) и замену основных магистралей (электропроводка, сантехника). Основная цель такого ремонта – обновление помещения для комфортных и безопасных условий жизни. В перечень производимых работ относятся замена электропроводки, сантехнических элементов, замена пола, утепление, штукатурные работы и пр. Капитальный ремонт однокомнатной квартиры может занимать от 1 до 2 недель работ, в зависимости от сложности и количества обновляемых узлов. Также данный ремонт требует наличия в бригаде определенных специалистов – электрик, сантехник, маляр-штукатур и пр.

Люкс-ремонт предполагает проведение ремонтных работ по изменению дизайна помещения. Данная услуга менее востребована у среднего класса населения ввиду ее высокой стоимости. Люкс-ремонт обязательно предполагает косметический ремонт, а также может включать в себя работы из спектра капитального ремонта (например, перепланировка помещения). Выполнение люкс-ремонта требует наличия дизайнера.

Как найти рабочих/бригаду

Рабочая бригада, выполняющая услуги по ремонту квартир, условно делится на 2 части: основной штат и привлекаемый штат.

К основному штату относятся:

  • Руководитель ремонтной бригады. Основные задачи: поиск клиентов, прием заказов, покупка расходных материалов, контроль за выполнением работы, сдача заказа клиенту и пр. При наличии определенных навыков (как организатора, так и прораба) эту роль может взять на себя руководитель бизнеса.
  • Мастера, работающие на постоянной основе. В их компетенцию должны входить навыки в области проведения косметических работ по отделке помещения. Заработная плата – 20 тысяч рублей, при значительном количестве заказов оплата труда может повышаться.

К привлекаемому штату относятся:

  • Электрик. Требования: опыт работы, компетенция. Оплата труда в среднем 5 тысяч рублей с объекта, но может варьироваться в зависимости от сложности работ.
  • Слесарь-сантехник. Требования: опыт работы, компетенция. Оплата труда так же варьируется от сложности работ, но в среднем составляет 5 тысяч рублей.
  • Дизайнер при выполнении люкс-ремонта. Оплата по договоренности в зависимости от сложности дизайна. Последующая наценка для заказчика составляет от 10% до 30% за дизайн.

Привлечение дополнительных сотрудников осуществляется на основе аутсорса. Для поиска сотрудников можно обращаться на биржи занятости, пользоваться объявлениями, личными связями и пр.

Постоянный штат должен укомплектовываться из проверенных работников. Их поиск может осуществляться аналогичными методами.

В перечень необходимого для ремонта оборудования входят:

  • перфоратор с набором насадок – 10 тысяч рублей;
  • дрель с набором сверл – 5 тысяч рублей;
  • шлифовальный аппарат – 5 тысяч рублей;
  • шуруповерт – 4 тысяч рублей;
  • дисковая пила (болгарка) с набором распилочных дисков– 10 тысяч рублей;
  • электрический лобзик – 5 тысяч рублей;
  • набор инструментов и тары (измерительные приборы, емкости, кисти, ножи и пр.) – 6 тысяч рублей.

Итого, затраты на оборудование составляют 45 тысяч рублей.

Стоимость расходных материалов (обои, напольные покрытия, краска, клей и пр.) входят в итоговую стоимость ремонта, чеки могут предоставляться заказчикам для ознакомления. Расходы на материалы варьируются в зависимости от сложности и объема работ.

Средняя стоимость косметического ремонта составляет около 1 тысячи рублей за 1 кв.м помещения. При средней жилплощади в 50 кв.м. ремонт обходится для клиентов около 50 тысяч рублей с учетом стоимости произведенных работ и затрат на материалы. Стоимость материалов, как правило, составляет около 15 тысяч рублей. При повышении стоимость материалов увеличивается и стоимость заказа. Время проведения косметического ремонта бригадой из 2 человек составляет около 3 дней. В месяц при полной загруженности, за исключением выходных дней для работников, бригада может выполнить около 7 заказов, что принесет около 150 тысяч рублей чистой прибыли для владельца бизнеса за вычетом стоимости материалов и оплаты труда работников.

Капитальный ремонт 50кв.м. жилой площади может обойтись в 150-200 тысяч рублей, однако время произведения работ составляет от 1 до 2 недель.

Затраты на оборудование окупаются в течение первого месяца выполнения работ. Рентабельность бизнеса составляет около 40%.

imageТакой вид бизнеса появился довольно давно, но и сегодня пользуется немалым спросом. Как известно, начать ремонт легко, а вот закончить его почти невозможно – всегда хочется что-то переделать, изменить, дополнить. К тому же мода в области дизайна интерьеров весьма переменчива, что способствует проведению ремонта в комнатах, находящихся в весьма неплохом состоянии.

В среднем россияне обновляют облик внутренних помещений своего дома или квартиры раз в 5-7 лет. При этом многие не умеют (а некоторые попросту не хотят) выполнять ремонтные работы самостоятельно. Именно поэтому квалифицированные мастера, умеющие быстро и качественно отремонтировать помещение, не останутся без работы даже в условиях финансового кризиса.

С чего начать бизнес по ремонту квартир? Рассмотрим в виде пошаговой инструкции:

Собрать бригаду квалифицированных работников

Не стоит экономить, нанимая неопытных людей и оплачивая их труд по минимальным расценкам. Хорошая репутация компании – обязательное условие для успешного развития бизнеса, и конечный результат работы бригады оказывает существенное влияние на формирование имиджа предприятия. Для предоставления полного спектра услуг в сфере ремонта помещений, необходимо найти работников следующих специальностей:

  • маляр-штукатур;
  • плотник;
  • электрик;
  • сантехник.

В том случае, если работники обладают смежными профессиями и способны выполнять несколько видов работ (например, красить стены и делать натяжные потолки), шансы на получение крупного заказа могут серьезно увеличиться.

image

Зарегистрироваться в налоговом органе в качестве предпринимателя

Закон не устанавливает требований к организационно-правовой форме предприятия, основным направлением деятельности которого является проведение ремонтных работ. Это значит, что регистрация может быть осуществлена в качестве как индивидуального предпринимателя (читайте инструкцию по регистрации ИП с помощью портала Госуслуг), так и юридического лица.

Получить лицензию на выполнение определенного вида работ

В том случае, если предполагается работа в строгом соответствии с действующим законодательством, потребуется оформить разрешительную документацию на каждый вид выполняемых работ и оказываемых услуг.

Читайте также:  Как организовать свой бизнес на селе с нуля — перспективные идеи

Работы, подлежащие лицензированию, подразделяются на следующие категории:

  • стекольные;
  • облицовочные;
  • монтажные;
  • декоративные;
  • штукатурные и лепные.

Стоимость лицензии увеличивается в зависимости от количества работ, на которые она выдается.

Однако многие компании, не занимающиеся реализацией крупномасштабных проектов (например, ремонтом помещений в торговых центрах или государственных учреждениях), а ориентированные исключительно на ремонт частных жилых помещений, действуют без лицензий.

image

Собрать минимальный набор оборудования

Для того чтобы максимально оптимизировать и упростить процесс проведения ремонтных работ, потребуется приобрести следующие рабочие инструменты:

  • шуруповерт, дрель, перфоратор;
  • несколько наборов ключей и отверток;
  • кисти и валики;
  • шпатели;
  • молотки;
  • стремянку;
  • каски для обеспечения безопасности работников.

Кроме того, потребуется приобрести расходные материалы – краску, цемент, строительные смеси, клей, шпатлевку и т.д. Иногда их закупками занимается сам заказчик, а иногда – строительная бригада, работники которой владеют большим объемом информации о представленных на рынке товарах.

Для того чтобы открыть бизнес по ремонту квартир, необходимо не только иметь серьезный багаж практических навыков и теоретических знаний о процедуре отделки помещений, смене сантехники и тому подобных процессах, но и обладать серьезным стартовым капиталом. Для того чтобы зарегистрировать ИП или юридическое лицо, получить лицензию, нанять работников и закупить оборудование, потребуется заплатить немалую сумму денежных средств.

Впрочем, при успешном старте дела все расходы будут покрыты уже в первые несколько месяцев работы, а в случае добросовестного выполнения фирмой своих обязанностей размер дохода может превысить 100 000 рублей в месяц на начальных этапах развития.

2016-03-11

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий