Бизнес план клининговой компании — изучаем перспективную нишу

Клининг зарекомендовал себя как один из наиболее успешных вариантов ведения бизнеса с максимальной рентабельностью при минимальном начальном капитале. При этих достоинствах клининговый бизнес имеет разнообразные ниши, которые можно выбрать как клинеру, так и клининговой организации.

Этапы открытия бизнеса

Изначально стоит определиться, будете ли вы клинером-одиночкой или тут же хотите открыть клининговую компанию с минимальным штатом в 10 человек. Хотя известны случаи, когда клинер начинал самостоятельно и постепенно расширял свой бизнес, познав все тайны клининга на опыте.

Выбор ниши — интересный вопрос! Если вы задумались все-таки о собственной компании, то ниша имеет определяющее значение и зависит от вашего начального капитала:

  • Мытье окон — одна из основных частей клинингового бизнеса. Для чистки фасадных окон, например, у офисных помещений, владельцы часто обращаются за профессиональной помощью. Для их мытья требуются альпинисты и специальные снаряжения.
  • Чистка ковров, химчистка — наиболее популярный метод заработка в клининге.
  • Очистка помещения после ремонта или строительных работ.
  • Чистовые работы в частных помещениях.
  • Уборка в офисах и больших помещениях производственного значения.

image

Если вы решили всерьез заняться бизнесом в сфере клининга, есть радостная новость: специальных разрешений и лицензий не требуется.

Для открытия клининговой компании, вам необходимо пройди следующие этапы:

  1. Понадобится пройти государственную регистрацию для оформления юридического лица.
  2. С юридической стороны необходимо составить должностные инструкции для ваших сотрудников; договор об оказании клининговых услуг; гибкий прайс-лист (дабы не шокировать клиентов заоблачными ценами или, наоборот, не занизить «самооценку»); коммерческое предложение и визитки (реклама — двигатель прогресса); технологическая карта уборки объекта.
  3. Документооброт, необходимый для ведения бухгалтерского учета вашей организации: смета, счет, счет-фактура, акт выполненных работ, утвержденный порядок выплаты заработной платы и соответственно, сдача налоговой и бухгалтерской отчетности.

Как набрать персонал?

Кадровый состав вы вычисляете в зависимости от объектов для работы: если в планах небольшие офисные помещения и частные дома, то для начала достаточно 10 человек, помимо директора:

  • Бухгалтер. Здесь желателен сотрудник в одном лице, который будет вести и кадры и бухгалтерский учет, еще лучше нанять его как совместителя.
  • Юрист. Опять-таки в зависимости от штата компании и объема предоставляемых ею услуг.
  • Менеджер по работе с документами и привлечению потенциальных клиентов.
  • Клинеры, у которых в идеале должна быть соответственная униформа с логотипом фирмы.

image

Клиентура клининговой компании

На заре открытия собственной организации в сфере чистоты нужно задуматься не только о документации и персонале, но и о клиентуре. Для хорошего начала бизнеса вы должны иметь потенциальных клиентов или хотя бы знать об их согласии на совместное сотрудничество.

Вы можете начать поиск клиентуры, применив комплексный подход:

  • Если у вас есть факс, можно разослать коммерческое предложение по фирмам, которые могут особенно остро нуждаться в вашей профессиональной помощи: рестораны и кафе, магазины, медучреждения.
  • Ваш менеджер может обзвонить потенциальных клиентов.
  • Визитки можно оставить в привлекательных для бизнеса заведениях, например, в кафе или на ресепшене частных клиник.
  • Рекламировать свое заведение в учреждениях, куда обращаются компании для подбора персонала, например, центр занятости или кадровые агентства.
  • Если организация создается достаточно крупная или планирует дальнейшее увеличение оборотов и продаж, имеет смысл создания сайта и в дальнейшем заказ рекламы в поисковых системах.
  • Раскрутку можно организовать на тематических форумах, в группах популярных социальных сетей.

Расходы и доходы клининга

Факты говорят о высокой рентабельности бизнеса, но как она достигается? Чтобы дать ответ на этот вопрос, нужно привести примерный расчет себестоимости работы и примерный доход. Эти знания помогут вам выбрать более верное направление для своего бизнеса чистоты.

 Прежде всего, по расчетам бизнес должен быть сразу окупаемым и рентабельным. Здесь нужно учесть не только расходы на оборудование, но и расходы по заработной плате сотрудников, аренде помещения (если она предполагается), расходы на транспортное обслуживание организации, расходы на рекламу, уплату налогов и сборов.

Итак, разберем конкретные примеры приблизительных расходов на оборудование и доходов от клининг-бизнеса в нишах разного уровня.

Чистка ковров – оборудование и выгода

Примерный минимум, который вам понадобится для осуществления процедуры чистки ковров и ковровых покрытий, мягкой мебели — около 100 000 рублей. Средства необходимы для покупки:

  • пылесос для химчистки коммерческого класса;
  • химические шампуни, пены для чистки и пятновыводители;
  • машина для отпаривания ковров.

Стоимость работ:

  • за ковер до 2000 рублей;
  • кресло до 500 рублей;
  • диван до 4000 рублей.

Отсюда видно, что при правильной расстановке сил бизнеса, рекламы и относительной загруженности (3-4 заказа в день) вы во много раз окупите свои расходы.

Мойка окон – универсальный заработок

Если не брать в учет фасады и альпинистские снаряжения – мойка окон может стать также очень прибыльным делом. Здесь главное организовать работу с максимальным эффектом и минимальными трудозатратами, так как это нелегкая и даже силовая работа.

Максимально быстрый эффект и чистота может быть достигнуты с использованием следующего оборудования:

  • моющий пылесос (20 000-40 000 рублей);
  • насадка для окон к пылесосу (1500-2000 рублей);
  • универсальный стеклоочиститель (до 500 рублей).

При этом средняя цена за мойку окон составляет от 30 рублей за квадратный метр (цена варьируется после оценки вашим клинером в зависимости от близости к дороге, высоты и других факторов).

Другие подниши клининга

Теперь рассмотрим виды работ в среднем:

Виды работ в сфере клининга Стоимость работ
Уборка квартиры или частного дома (цена варьируется в зависимости от площади и дополнительных указаний заказчика) 2500 до 10 000 рублей
Генеральная уборка бизнес-помещений от 7000 рублей
Уборка магазинов и торговых площадей от 70 р/м2
Услуги приходящей уборщицы от 2000 рублей

Следует учитывать, что клининг-бизнес в маленьком городе менее конкурентный, а работа по очистке найдется и там: салоны, магазины и торговые центры. Все заботятся о своей репутации и чистоте, так что автоматически вы остаетесь в выгоде!

Пример бизнес-плана клининговой компании

Составим приблизительный пример бизнес-плана, чтобы понять какая прибыль может «грозить» потенциальной акуле бизнеса клининга в маленьком городе.

Единовременные расходы в общей сумме составят от 200 000 до 500 000. Это расходы при условии аренды помещения, приобретения инвентаря и оборудования для клининга, оргтехники, спецодежды и офисной мебели.

Все эти расходы могут пропорционально уменьшиться за отсутствием аренды помещения максимум до 200 000 рублей. Помещение можно арендовать в зависимости от потребностей и развития фирмы. Если требуется и покупка автомобиля, то единовременные расходы также увеличиваются на сумму его приобретения.

Теперь рассмотрим постоянные расходы предприятия со штатом в 10 человек:

  • арендная плата;
  • заработная плата сотрудников;
  • ГСМ;
  • расходные материалы;
  • налоги;
  • канцтовары и оплата за связь.

Примерная сумма за месяц, выделенная на постоянные расходы, составит от 150 000 рублей.

При сформированной клиентуре на ежедневные заказы, допустим, сформировано 2 бригады по 4 человека. Так как у сотрудников 8 часовой рабочий день, на уборку одного помещения требуется около 2 часов плюс дорога к объекту. Получается, максимум 4 заказа выполнит каждая бригада, то есть за день 8 выполненных работ.

Для расчета дневной стоимости работ возьмем минимальную расценку по уборке квартир: 8*2500= 20 000 рублей в день. Итого за месяц: 20000*20=400 000 рублей

В итоге постоянные расходы перекрываются, а вот чтобы покрыть единовременные расходы потребуется от полугода до года в зависимости от суммарной величины и потребностей клининговой компании.

Читайте также:

  • Как открыть МакДональдс в своем городе: сколько нужно денег и что может потребоваться для этого?
  • Как открыть рыболовный магазин с нуля: бизнес-план, вложения.
  • Как открыть заправку: бизнес-план, сколько стоит, выбор места, документы, франчайзинг.

Нюансы по «настройке» бизнеса чистоты

Один главный нюанс, где возникает большинство вопросов – это, собственно сам клиент. Разберем основополагающие принципы общения для удовлетворения потребностей клиента:

  • Диспетчер (или менеджер, представитель компании), который общается непосредственно с клиентом, должен быть в теме клининга на «ты» и уметь рассказать о принципе работы, высококлассных специалистах и используемых средствах. Многие люди, прибегающие к услугам клининга, склонны недооценивать работы мастера чистоты, поэтому составить «юзабилити» информации для клиента в ваших интересах.
  • Бонусы для клиента: мастер-классы, скидки и бонусные программы – лучшая рекламная компания для клининг-бизнеса.
  • По выезду на объект нужно четко оговорить производимые работы, чтобы избежать недопонимания со стороны заказчика и сразу озвучить стоимость и примерное время выполнения работ. Для этого у сотрудника клининг-компании должен быть на руках прайс-лист.

Видео-навигатор в клининг-бизнесе

Видео описывает создание малых и больших предприятий в сфере клининг-бизнеса. Какова окупаемость, и как выгодно работать на себя? Ответят на вопросы лица со стажем, выбившиеся в акулы клининг-бизнеса, заказчики и «поднявшиеся с нуля» предприниматели. Также будет проведен мастер-класс по качественной уборке в жилом помещении.

Клининг — бизнес, в котором может попробовать себя каждый. Если отсутствует стартовый капитал, можно начинать в качестве клинера-одиночки. Если же вы располагаете необходимой суммой, можете открыть свою компанию с заместителем и рабочим персоналом. Откройте окно в собственную компанию и работайте на себя!

Клининг – это перспективная сфера бизнеса в России. По статистике в развитых городах США и Европы коммерческая недвижимость на 80% обслуживается клининговыми компаниями. В России доля рынка существенно ниже. Однако стремительный темп роста открытия новых организаций, расширение коммерческих площадей, а также набирающая популярность услуга частных уборщиц делают клининг актуальным и выгодным направлением в бизнесе.

Организовать собственную клининговую компанию, как и любой другой бизнес, достаточно сложно. Но этот вариант предпринимательства имеет сравнительно низкий входной порог: меньшая капиталоемкость, богатый выбор кадров и т.д. Поэтому открыть личную клининговую фирму под силу каждому. Однако удержаться на плаву, эффективно борясь с конкуренцией – более важная и сложная задача.

Целевая аудитория клининговой компании

Клиентская база клининговой компании разделяется на 2 категории: физические лица и юридические лица. В первой категории целевой аудиторией выступают семьи с доходом не менее 20 000 рублей в расчете на 1 члена семьи. Как правило, такие семьи могут себе позволить периодически вызвать на дом уборщицу для нейтрализации последствий ремонта или, например, шумной вечеринки. Вторая категория клиентов представлена коммерческими объектами, в которых необходимо поддерживать чистоту. Как правило, это офисы. Спрос частных лиц на услуги клининга непостоянен. Поэтому основной доход компании будет складываться от заключенных договоров обслуживания с различными организациями.

Услуги клининговой компании

Спектр услуг клининговой компании достаточно широк. Наиболее востребованными являются:

  1. Ежедневная уборка. Она обычно включает в себя уборку полов, протирание пыли, чистку зеркал, вынос мусора и т.д. Услуга оказывается достаточно быстро, не требует использования специальных чистящих средств. Чаще всего ее заказывают офисы на ежедневной основе (либо через день). Стоимость в среднем составляет около 10-20 рублей/кв.м.
  2. Генеральная уборка. В дополнение к предыдущей услуге, производится удалений загрязнений с поверхности мебели и стен, мытье плинтусов, окон и т.д. Такой вид уборки занимает гораздо больше времени, поэтому она обходится заказчику дороже. Заказывают обычно раз в 2-4 недели. Стоимость в среднем составляет 60-80 рублей/кв.м.
  3. Первичная уборка помещения. В данном случае услуга оказывается после строительства или проведения ремонтных работ. В дополнение к генеральной уборке здесь входит вынос строительного мусора, тщательное удаление пыли со всех поверхностей, проветривание помещений и т.д. Стоимость – от 80-100 рублей/кв.м.
  4. Чистка мебели, ковров и т.п. Данной услугой в основном пользуются частные клиенты. Удаляются въевшиеся загрязнения с диванов, кроватей, мягкой мебели, устраняется неприятных запах и т.д. Стоимость зависит от мебели, например, химчистка ковра обходится в 200 рублей/кв.м., а химчистка дивана – в 1 500 рублей.
  5. Прочие услуги: чистка плит, мойка окон, уборка прилегающих территорий и т.д. Стоимость согласуется с заказчиком в каждом конкретном случае.

Бизнес-план

Регистрация бизнеса

Любая предпринимательская активность требует официальной регистрации в налоговых органах. Законодательство открывает перед бизнесменом достаточно широкий выбор организационных форм и систем налогообложения. В данном случае выгоднее всего зарегистрироваться самостоятельно в качестве индивидуального предпринимателя. Это избавит от необходимости найма в штат или аутсорса бухгалтера (ИП не обязаны вести полноценный бухгалтерский учет), позволит упростить вывод прибыли. Сопутствующие риски сравнительно невысокие. Чтобы зарегистрироваться как ИП, требуется заполнить форму Р21001 и уплатить госпошлину в размере 800 рублей. В качестве системы налогообложения подойдет УСН.

Выбор помещения, автомобиль

Несмотря на то, что услуга оказывается непосредственно в помещении клиента, требуется аренда отдельного офиса, в котором будут заключаться договоры с заказчиками, храниться весь необходимый инвентарь и оборудование.

Занимать дорогостоящую площадь в центре города не обязательно – достаточно небольшого помещения в спальном районе или даже на окраине, но огромное значение имеет транспортная развязка. Водитель с сотрудниками и оборудованием должен максимально быстро добраться до любой точки в городе. Стоимость аренды таких помещений составляет примерно 400 рублей/кв.м.

Офис клининговой компании должен иметь площадь около 30 кв.м. Из них не менее 12 кв.м должен занимать сам офис, оставшиеся 18 кв.м – складское помещение, где хранится весь инвентарь, моющие средства, оборудование. Стоимость аренды такого офиса составит 12 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи (электричество, интернет, телефон) составят около 3 000 рублей в месяц.

Другой, не менее важный аспект клинингового бизнеса – служебный автомобиль. Так как работники заняты на территории заказчика, их необходимо своевременно привозить и увозить. Кроме того, в автомобиле должно быть свободное место для всего инвентаря и оборудования. Это существенно сокращает возможные категории транспорта – микроавтобус будет оптимальным вариантом. Можно приобрести ГАЗ Соболь, Toyota Hiace, Renault Trafic и т.д. Стоимость подержанного автомобиля составляет примерно 500 000 рублей. Это единственное дорогостоящее капиталовложение в клининговый бизнес. Однако если предприниматель уже располагает автомобилем класса «микроавтобус», «минивен» или хотя бы «универсал», стартовые расходы существенно сократятся. Кроме того, учитывая износ автомобиля, а также своевременный ремонт и потребление топлива, ежемесячно на его обслуживание будет тратиться не менее 10 000 рублей.

Необходимое оборудование

Для того чтобы клининговая компания могла принимать заказы и обслуживать клиентов, требуется обустроить офис и приобрести все необходимое оборудование и инвентарь.

Для обустройства офиса потребуется:

  1. Стол – 10 000 рублей;
  2. Офисное кресло – 5 000 рублей;
  3. ПК и оргтехника (МФУ) – 50 000 рублей;
  4. Служебный телефон – 5 000 рублей;
  5. Шкаф для верхней одежды – 10 000 рублей;
  6. Стеллаж для документов – 5 000 рублей;
  7. Стулья для клиентов (2 шт.) – 5 000 рублей;
  8. Канцтовары – 5 000 рублей.

Всего для обустройства офиса потребуется 95 000 рублей.

Кроме этого необходимо приобрести оборудование:

  1. Промышленный пылесос (3 шт.) – 45 000 рублей;
  2. Поломоечная машина – 60 000 рублей;
  3. Полотер (3 шт.) – 45 000 рублей;
  4. Специальный фен для сушки ковров – 15 000 рублей;
  5. Уборочная тележка (3 шт.) – 15 000 рублей;
  6. Пароочиститель (3 шт.) – 21 000 рублей;
  7. Прочий хозяйственный инвентарь (3 комплекта) – 15 000 рублей;
  8. Спецодежда для сотрудников (3 комплекта) – 9 000 рублей.

Итого, чтобы приобрести все необходимое оборудование потребуется 225 000 рублей.

Кроме того, для работы клининговой компании требуются расходные материалы – чистящие средства, тряпки и пр. С учетом их расхода, ежемесячно на пополнение запасов будет требоваться не менее 10 000 рублей.

Персонал

В штате клининговой компании должны быть:

  1. Руководитель. Осуществляет общее руководство, занимается продвижением бизнеса, формирует финансовую отчетность и т.д. На старте бизнеса эту роль может взять на себя сам индивидуальный предприниматель в целях экономии бюджета. Соответственно, доход руководителя складывается исходя из чистой прибыли организации. Тем не менее, ИП должен уплачивать за себя фиксированные взносы на ОМС и ОПС в размере 32 385 рублей в год или 2 699 рублей в месяц.
  2. Менеджер-диспечтер. Координирует работу сотрудников, заключает договоры с клиентами, следит за состоянием оборудования, своевременным пополнением расходных материалов и пр. Требования: высшее образование (менеджмент), опыт работы с клиентами (например, в сфере продаж) от 1 года. Заработная плата – 20 000 рублей в месяц.
  3. Клининговый работник. В его обязанности входит непосредственная уборка помещений с выездом к клиенту. Требований к должности нет. Оплата труда – 15 000 рублей в месяц. Требуется 3 штатные единицы.
  4. Водитель. Необходим для доставки сотрудников и оборудования к месту работы. Помогает с погрузочно-разгрузочными работами. Требования: водительский стаж от 3-х лет, водительское удостоверение соответствующей категории. Заработная плата – 20 000 рублей в месяц.

Итого, на оплату труда наемных рабочих ежемесячно будет уходить 85 000 рублей. Учитывая официальное оформление сотрудников, работодатель обязуется уплачивать за них взносы в ПФР, ФОМС и ФСС в размере 30% от их оклада. Таким образом, фонд оплаты труда с учетом фиксированных отчислений самого ИП будет составлять 113 199 рублей в месяц.

Примерные расходы на открытие клининга

Теперь посчитаем стартовые капиталовложения на открытие клининговой компании и ее ежемесячные расходы.

На запуск бизнеса необходимо:

  • Регистрация ИП – 800 рублей;
  • Служебный автомобиль – 500 000 рублей;
  • Оборудование для офиса – 95 000 рублей;
  • Рабочее оборудование и инвентарь – 225 000 рублей.

Итого: 820 800 рублей.

В ежемесячные расходы клининговой компании входит:

  1. Аренда офиса – 12 000 рублей;
  2. Коммунальные платежи – 3 000 рублей;
  3. Обслуживание автомобиля – 10 000 рублей;
  4. Расходные материалы – 10 000 рублей;
  5. Оплата труда сотрудников – 113 199 рублей.

Итого: 139 199 рублей в месяц.

Доход и прибыль

При расчете дохода будет ориентироваться в первую очередь на крупных заказчиков – юридических лиц. В штате на клининге работают 3 специалиста, каждый из которых может на протяжении 1 рабочего дня убрать в среднем около 300 кв.м (с учетом переезда на новое место уборки). Итого, общая выручка с 3-х сотрудников за услугу «Ежедневная уборка 15 рублей/кв.м» составит около 13 500 рублей в день. За 22-дневый рабочий месяц выручка составит 297 000 рублей.

Ежемесячные расходы составляют 139 199 рублей в месяц. При данной структуре расходов выгоднее использовать модель УСН «доход», в соответствии с которой налог высчитывается с выручки в размере 6%. Таким образом, сумма налога составляет 17 820. За вычетом расходов и налога, чистая прибыль клининговой компании составляет 139 981 рубль. Это позволяет окупить стартовые капиталовложения в бизнес в течение 6 месяцев.

Разумеется, на практике доход может сильно отличаться. Это зависит от конкуренции на рынке, количества клиентов и т.п. Возможно, штат из 3 клининговых специалистов окажется слишком большим. Но как бы то ни было, клининговая компания может приносить хорошую прибыль и самое главное – быстро окупается на фоне сравнительно низкого входного порога.

Возможные риски

При организации бизнеса стоит максимально внимательно относиться ко всем угрозам внутри и извне. Это позволит своевременно принять меры и снизить негативные последствия. При работе клининговой компании к внешним рискам можно отнести:

  1. Рост себестоимости услуги. Повышение цен на расходные материалы (моющие средства), топливо и т.п. неуклонно ведет к тому, что маржинальная прибыль компании сокращается. Нейтрализовать можно, создав запас наценки на себестоимость. Либо повысив цену на услугу, что может быть негативно воспринято рынком.
  2. Конкуренция. Это главная угроза любой компании. Конкуренты, работающие на рынке много лет и имеющие положительную репутацию, с легкостью расширяются за счет новых клиентов. Молодой компании сложно выстоять против таких гигантов, приходится тратить существенные суммы на рекламу и продвижение. В то же время многие новички демпингуют, снижая цены на свои услуги, тем самым привлекая клиентов за счет снижения прибыли.

Кроме внешних факторов, угрозу могут составлять и внутренние факторы:

  1. Некомпетентный персонал. Незаинтересованный или неквалифицированный диспетчер, ленивый клининговый специалист – все это негативно воспринимается заказчиком, ухудшает репутацию компании. Необходимо обучать и мотивировать персонал, причем не только с материальной стороны.
  2. Сезонный спрос. Как правило, в зимний период уборка в офисах актуальнее, чем летом. Соответственно, в теплую и сухую погоду спрос может упасть вдвое. Чтобы избежать негативных последствий, можно проводить акции.
  3. Поломка оборудования/автомобиля. Внезапная неисправность приводит к тому, что услуга не может быть оказана своевременно или в полном объеме. Деятельность приостанавливается, текущая прибыль теряется, а потенциальная может и вовсе исчезнуть (клиент уйдет к конкуренту). Для избегания угрозы рекомендуется своевременно проводить проверку оборудования, сотрудничать с надежными поставщиками и сервисными центрами.

Скачать бесплатные бизнес-планы из специального каталога: «ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА»!

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.

Все большее количество современных компаний отказываются от содержания собственных служб по уборке помещений, а также от услуг частных уборщиц, предпочитая специализированные фирмы.

Именно поэтому мы предоставляем бизнес-план клининговой компании бесплатно. Следуя приведенному плану, можно профессионально войти на рынок и организовать данный вид бизнеса с коротким сроком окупаемости.

Во-первых, следует решить важный вопрос о потенциальных клиентах. Для клининговой компании несложно найти заказчиков в крупном городе, но основным вопросом является размер тех компаний, которые предприниматель планирует обслуживать.

На начальном этапе деятельности денежных средств на уборку огромных офисов и торговых центров, как правило, недостаточно (потребуются крупные вложения), поэтому будем ориентироваться на небольшие офисы средних фирм, которые и станут основными клиентами клининговой компании.

Во-вторых, бизнес -план клининговой компании должен предусматривать характер услуг, которые планируется оказывать.

Основных вариантов немного: можно открыть компанию, которая будет предоставлять общее обслуживание, то есть осуществлять комплексную уборку помещений, или же остановиться на специализированной фирме, которая будет делать определенный вид уборки.

На начальном этапе рекомендуется ориентироваться на первый обозначенный тип клининговой компании.

В-третьих, потребуется арендовать небольшой офис. Специфика данного бизнеса заключается в том, что необходимость арендовать большой офис отсутствует, поскольку деятельность в нем практически не ведется (офисные сотрудники потребуются только после серьезного расширения компании). Поэтому вполне достаточно небольшого помещения в 12-15 квадратных метров, где будет кабинет руководителя компании и небольшой склад под оборудование.

В-четвертых, потребуется приобрести профессиональное клининговое оборудование. Для первоначальной деятельности в небольших масштабах достаточно купить специальный пылесос, швабры, тележку с отжимом и местом для тары, набор для ухода за стеклянными и пластиковыми поверхностями, машину для чистки ковров, стиральную машину.

Крупная поломоечная машина обычно приобретается впоследствии, когда появляются постоянные клиенты с крупными офисными, торговыми или производственными площадями.

В-пятых, необходимо нанять как минимум четверых профессиональных уборщиков. Обычно клининговые компании принимают таких работников с учетом того, что один уборщик будет обслуживать 500-800 квадратных метров площади помещения клиента.

Офисные функции, включая необходимость поиска клиентов, на первых этапах деятельности выполняет сам предприниматель. Также потребуется нанять водителя с автомобилем для перевозки работников и оборудования к месту оказания услуги.

Финансовые расчеты

На начальном этапе предприниматель несет разовые расходы на:

  • — оборудование и спецодежду — 90-100 тысяч рублей;
  • — мебель и технику для офиса — 60 тысяч рублей.

Постоянные ежемесячные затраты составят примерно 90 тысяч рублей, включая:

  • — арендную плату и коммунальные расходы — 15-20 тысяч рублей;
  • — заработная плата уборщиков, наемного водителя — 70 тысяч рублей;
  • — расходные материалы — 5 тысяч рублей.

Ежемесячный доход от данного бизнеса составляет не менее 150 тысяч рублей. Таким образом, срок окупаемости первоначальных вложений составляет 4 месяца, в дальнейшем минимальная прибыль составит 50 тысяч рублей ежемесячно, а с появлением новых клиентов будет возрастать. Очень просто можно этот бизнес план клининговой компании скачать и применить в собственной деятельности.

Скачать бесплатные бизнес-планы из специального каталога: «ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА»!

Начальные вложения От 1,7 миллиона рублей
Прибыль в месяц От 200 тыс. рублей и выше
Срок окупаемости От 1 до 2 лет

Убрать свой дом самостоятельно удается далеко не всегда, и в таких случаях на помощь приходят платные услуги по уборке, которые сегодня становятся все более популярными. Если раньше такими услугами пользовались лишь некоторые граждане крупных городов, то сегодня уборку заказывают практически повсеместно. Все чаще к компаниям по уборке стали обращаться не только организации, но и частные лица.

Перспективность направления

Впервые в России клининговые компании появились в 90-х годах прошлого столетия. Это бизнес достаточно новый. Как показывает опыт многих развитых стран, клининговая компания — рентабельное производство. Число подобных фирм на рынке будет со временем только увеличиваться.

Развитие бизнеса может зависеть от нескольких факторов:

  1. размер города и количества населения в нем;
  2. наличие конкурентов;
  3. профессиональный подход.

В крупных городах с большим числом клининговых компаний начинать бизнес достаточно сложно. Придется менять концепцию, чтобы новичку стать заметным на рынке. Самое же выгодное открытие может состояться в небольшом развивающемся городе.

Инструкция по открытию клининговой компании

Что необходимо знать, если есть желание открыть такую компанию? Далее мы обсудим вопросы, волнующие тех, кто решил основать свой бизнес по уборке.

Размер стартового капитала

Чтобы бизнес начал работать, изначально понадобятся следующие вложения средств:

  • аренда помещения (если его нет);
  • закупка оборудования (в зависимости от плана проведения работ);
  • заработная плата сотрудников и, возможно, обучение персонала;
  • оплата коммунальных услуг;
  • покупка автомобиля;
  • закупка специализированной одежды для персонала;
  • закупка оргтехники;
  • закупка моющих средств.

Заранее нужно определиться с тем, какую именно работу будет выполнять фирма. Крупные компании сегодня очень требовательны к качеству уборки и разнообразию оказываемых услуг, ведь от этого напрямую зависит их имидж.

Дополнительно можно зарабатывать на:

  1. мытье окон;
  2. чистке ковровых покрытий;
  3. уборке прилегающей территории.

Необходимо сразу приобрести профессиональное оборудование для уборки.

Это в дальнейшем сыграет положительную роль в развитии бизнеса. Стоимость моющего и чистящего оборудования, конечно, высока, но качество превыше всего. Кроме того, дистрибуторы всегда обеспечивают гарантией, что станет дополнительным плюсом.

Помещение

Офис необходим практически каждой компании. Он станет лицом вашей фирмы, кроме того, необходимы помещения для сотрудников и хранения инвентаря и оборудования.

Офис клининговой компании – это небольшое помещение. Здесь обязательно должны быть размещены следующие подразделения:

  • склад;
  • кабинет руководителя;
  • комната для персонала;
  • санузел и, возможно, душевые.

Чаще всего такой офис снимают. Посещать его клиенты будут крайне редко, но не стоит пренебрегать уборкой в собственном помещении. Если помещение было приобретено заранее, это только плюс в вопросе отсутствия арендной платы.

Оборудование

Пришло время подробнее поговорить об оборудовании, необходимом для осуществления работ. Начинать любой бизнес нужно с тщательных расчетов. Если денежных средств недостаточно, можно ограничиться наименее затратным направлением бизнеса — мытьем окон. Кстати говоря, оно одно из самых рентабельных на сегодняшний день.

Если же средства собраны заранее, то для полноценной работы клининговой компании понадобятся:

  1. машины для мойки полов;
  2. промышленные пылесосы;
  3. фен для ковровых покрытий;
  4. натиратель для полов (полотер);
  5. тележки для хранения и перевозки чистящих средств и инвентаря.

Этот перечень не учитывает ведра, щетки и иной уборочный инвентарь, который придется приобрести обязательно. Что касается компаний, представляющих сегодня на нашем рынке профессиональное оборудование для уборки, их несколько. Ниже перечислена лишь часть из них:

  • Nilfisk;
  • Karcher;
  • Taski;
  • Tennant.

Продукция компаний из этого списка минимально отличается по стоимости. Если планируется создать довольно большую компанию, то придется приобрести аккумуляторную машину для мытья полов. Ее стоимость составляет порядка 200 000 рублей, но она полностью оправдывает затраченные на нее средства. Также можно приобрести кабельные или сетевые поломоечные машины.

В зависимости от необходимости закупают и пылесосы промышленного типа. Они отличаются высокой мощностью и долгим сроком эксплуатации. Может понадобиться десяток таких моделей.

Инвентарь для уборки тоже лучше приобрести профессиональный. Да, он обойдется намного дороже, но и прослужит дольше, а работать с ним – одно удовольствие. Сегодня разработаны даже специальные тряпки для различных поверхностей и загрязнений.

Персонал

Самый важный персонал в компании – это уборщики. Именно от них зависит качество и профессионализм оказываемых услуг. Какое количество людей понадобится, решается индивидуально в каждом случае. Обычно начинают с двух-трех уборщиц с последующим расширением штата. При выборе среди претендентов на должность следует уделить внимание таким их качествам:

  1. опыт работы;
  2. умение работать с той или иной техникой;
  3. аккуратность;
  4. покладистость.

Хороший характер в этом деле тоже немаловажен. Человек должен адекватно реагировать на критику клиента, что поможет избежать ряда неприятностей.

Впоследствии может понадобиться и бухгалтер, но в средней компании можно обойтись заключением договора на аудиторские услуги.

Обучение сотрудников и повышение их квалификации – это также очень важно. Рынок профессиональной уборки быстро расширяется, появляется новая техника, интересные новинки среди моющих средств. За всем этим необходимо следить.

Поиск клиентов

Определимся, кто именно может воспользоваться услугами созданной компании:

  • частные лица для уборки квартир и домов;
  • кафе и рестораны;
  • офисы различных компаний (чаще всего проводятоплату на счет и после определенного периода);
  • торговые центры;
  • владельцы складских помещений;
  • застройщики для уборки в квартирах перед сдачей.

Обязательно нужно потратить некоторую сумму на рекламную кампанию.

Рассказать о себе можно с помощью частных объявлений, баннеров, размещения объявлений на специализированных сайтах. Сразу охватить большой объем не получится. Чтобы перебить конкурентов, понадобится хорошо изучить и другие компании в регионе.

Финансовая составляющая бизнеса

Пожалуй, самый важный вопрос – это тот, что касается прибыли. Как уже сказано выше, рентабельность клининговой компании достаточно высока. Поговорим конкретно о суммах, которые придется затратить, и как быстро можно получить полноценную отдачу.

Стоимость открытия и поддержания

В зависимости от того, насколько крупная будет компания изначально, зависит сумма первоначальных вложений. Самая минимальная сумма – это порядка полумиллиона рублей. Средняя компания будет стоить как минимум на треть дороже.

Для поддержания нужно учесть расходы на заработную плату сотрудников, оплату аренды офиса и коммунальных платежей, расходы на ведение бухгалтерии, на закупку моющих средств.

Размер будущих доходов

Расценки на уборку помещений могут различаться в зависимости от региона. Самое меньшее за квадратный метр просят сегодня 50 рублей. В столице эта цена минимум в три раза выше. Новичку нельзя рассчитывать на максимальную прибыль в первые полгода работы. Однако даже выручка в 200 000 рублей ежемесячно будет хорошим стартом.

Крупные клининговые компании, давно зарекомендовавшие себя на рынке, стабильно зарабатывают несколько миллионов в месяц. Если учесть не столь серьезные затраты при открытии, стоит говорить о высокой окупаемости.

Срок окупаемости

Самый минимальный срок окупаемости клининговой компании составит один год. В любом случае, через два года даже крупная компания, изначально закупившая большое количество техники, начнет получать высокую прибыль.

Чтобы удержаться на плаву, необходимо время от времени предоставлять клиентам скидки, следить за качеством работы персонала, поощрять тех, кто работает с большой отдачей. Если придерживаться строгого плана, срок окупаемости значительно сократится.

Открытие клининговой компании – хороший бизнес. Он успешно развивается, а это значит, можно найти и занять свою нишу в данной области. Такой труд не требует лицензий и в некоторых случаях связан с незначительными вложениями.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий